Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор жилых комплексов и комплексов апартаментов Москвы, строящихся в шаговой доступности от спортивных школ олимпийского резерва. Специалисты компании пришли к выводу, что на столичном рынке недвижимости достаточно объектов-новостроек на любой вкус и кошелек, по соседству с которыми воспитывают будущих олимпийских чемпионов.
Каждый ответственный родитель стремиться дать своим детям все самое лучшее. В первую очередь, лучшее образование. Кто-то видит своих отпрысков высококлассными юристами или экономистами, кто-то хочет, чтобы ребенок стал квалифицированным врачом или профессиональным музыкантом. Но практически все родители хотят видеть своего ребенка здоровым и физически развитым. И многие втайне мечтают о том, что когда-нибудь их сын или дочь будет защищать честь страны на международных спортивных соревнованиях.
Самый лучший способ приблизиться к мечте – это отдать ребенка в одну из спортивных школ олимпийского резерва. Даже если чадо не вырастет чемпионом, хорошая физическая форма ему обеспечена. Но в планы родителей нередко вмешивается суровая реальность: для того, чтобы возить ребенка в спортивную секцию вдалеке от дома, нужно много свободного времени. Да и детей долгая дорога будет утомлять - после многокилометровых пробок или давки в метро им особо не до занятий. Но выход есть – покупка квартиры или апартаментов в непосредственной близости от Спортивной детско-юношеской школы олимпийского резерва (СДЮШОР), коих в Москве насчитывается несколько десятков.
На фоне всех проектов, представленных в данном обзоре, можно выделить ЖК «Спортивный Квартал». На сегодняшний день это единственный жилой комплекс в Москве, на территории которого будет построена собственная школа олимпийского резерва. По планам девелопера, она станет одной из самых современных в России: общая площадь составит 49 тыс. кв. м, здесь разместятся два крытых ледовых катка, залы для борьбы, бассейн, футбольное поле, теннисные корты и многое другое. За подготовку будущих чемпионов будут отвечать профессиональные тренеры. Стоимость квартир в проекте начинается от 2,045 млн рублей, а минимальная стоимость квадратного метра - 57 тыс. рублей. Жилой комплекс «Спортивный Квартал» строится на территории новой Москвы в 12 км от МКАД.
Жителям остальных проектов придется довольствоваться теми спортивными школами, которые относятся к внешней инфраструктуре. Аналитики «Метриум» насчитали 20 проектов, рядом с которыми СДЮШОР расположены на удалении не более 1 км. Из них 9 – это комплексы апартаментов бизнес-класса, в остальных 11 проектах представлены квартиры. Шесть новостроек относятся к сегменту бизнес-класса, пять позиционируются как эконом- или комфорт-класс.
Квартиры эконом/комфорт
Самую недорогую квартиру в непосредственной близости от спортивной школы олимпийского резерва можно приобрести в жилом комплексе «Царицыно-2» - от 3,99 млн рублей. Юные жители этого проекта смогут заниматься вольной борьбой или спортивной акробатикой. На второй позиции находится микрорайон «Загорье» - от 4,87 млн рублей. Здесь будущим чемпионам предоставлена возможность проявить себя в любимом виде спорта российского президента – дзюдо. В тройке лидеров по минимальной стоимости квартир также находится жилой комплекс Life Волжская, расположенный неподалеку от СДЮШОР «Москвич», где можно вырастить чемпиона по фигурному катанию, шорт-треку, керлингу, футболу, легкой атлетике, стендовой стрельбе, дзюдо.
Название ЖК |
Адрес ЖК |
Min стоимость кв. м (тыс. руб.) |
Min стоимость квартиры (млн руб.) |
Сдача ГК |
СДЮШОР |
Адрес школы |
Виды спорта |
Царицыно-2 |
6-я радиальная ул., вл. 7 |
90,7 |
3,993 |
2 кв. 2015 г. |
СДЮШОР №46 |
3-я радиальная ул., д. 8 |
Вольная борьба, спортивная акробатика |
Загорье |
Ул. Ягодная, д. 8 |
123 |
4,865 |
Ввод в эксплуатацию |
СДЮШОР по дзюдо |
Михневская ул., д. 5 |
Дзюдо |
Life Волжская |
7-я Текстильщиков ул., вл. 12 |
140 |
6,129 |
2 кв. 2014 г. |
СДЮШОР «Москвич» |
Волгоградский пр-т, д. 46/15 |
Фигурное катание, шорт-трек, керлинг, футбол, легкая атлетика, стендовая стрельба, дзюдо |
М-Хаус |
Кировоградская ул., вл. 25 |
127,3 |
6,281 |
4 кв. 2014 г. |
СДЮШОР №42 |
Россошанский пр., д. 4, к. 4 |
Фехтование, бокс, художественная гимнастика, вольная борьба |
Мироновский |
Ул. Мироновская, вл. 46 |
148 |
14,612 |
Ввод в эксплуатацию |
СДЮШОР Московского олимпийского центра водного спорта |
Ул. Мироновская, д. 27 |
Водное поло, плавание, прыжки в воду |
СДЮШОР «Вымпел» |
Измайловское шоссе, д. 69А, корп. 2 |
Футбол |
Источник: «Метриум»
Квартиры бизнес-класса
Стоимость квартир бизнес-класса в шаговой доступности от СДЮШОР начинается от 10 млн рублей. За эту сумму можно приобрести жилье в проекте Wellhouse на Дубровке и отдать ребенка в одну из двух спортивных школ (футбол, фигурное катание, волейбол, спортивная гимнастика). Чуть дороже обойдется квартира в ЖК «Виноградный» (от 10,9 млн рублей), рядом с которым дети смогут заниматься водными видами спорта. Также в тройку вошел ЖК Versis (от 13,1 млн руб.) с ближайшей спортивной школой, где тренируют по лыжному двоеборью.
Название |
Адрес ЖК |
Min стоимость кв. м (тыс. руб.) |
Min стоимость квартиры (млн руб.) |
Сдача ГК |
СДЮШОР |
Адрес школы |
Виды спорта |
Wellhouse на Дубровке |
Ул. 1-я Машиностроения, вл. 8-14 |
160,4 |
10,015 |
Сдан ГК |
СДЮШОР им. Воронина «Торпедо-Москва» |
Ул. Восточная, д. 4 |
Футбол, фигурное катание |
СДЮСШОР №61 |
Ул. 1-я Машиностроения, 16 |
Волейбол, спортивная гимнастика | |||||
Виноградный |
Измайловский пр., д. 1 |
170 |
10,948 |
4 кв. 2013 г. |
СДЮШОР «Скифы» |
Сиреневый бульвар, д. 4 |
Плавание, синхронное плавание, водное поло |
Versis |
Ул. Вавилова, вл. 69 |
225 |
13,104 |
4 кв. 2013 г. |
СДЮШОР №31 «Черемушки» |
Ул. Кржижановского, д. 4А |
Лыжное двоеборье |
Английский Квартал |
Мытная ул., вл. 13 |
310 |
17,456 |
Сдан ГК |
СДЮШОР №41 «Москворечье» |
Ул. Лестева, д. 3А |
Плавание, спортивная акробатика, прыжки на батуте, бокс |
Sky House |
Мытная ул., вл. 40-44 |
270 |
21,157 |
4 кв. 2014 г. | |||
Бирюза |
Ломоносовский пр-т, д. 13 |
220 |
29,515 |
Сдан ГК |
СДЮШОР №33 |
Ул. Кравченко, д. 6 |
Художественная гимнастика |
Источник: «Метриум»
Апартаменты бизнес-класса
Апартаменты бизнес-класса рядом со спортивными школами можно приобрести значительно дешевле, чем квартиру в аналогичном сегменте. Самая недорогая студия представлена в проекте Loft River – от 4 млн рублей. Само название комплекса подсказывает, что расположенная в соседнем здании СДЮШОР специализируется на гребном спорте. Вторую строчку занимает проект Loft Garden (от 5,6 млн рублей), рядом с которым можно отдать ребенка в секцию хоккея или фигурного катания. А неподалеку от проекта Tivoli (от 6,7 млн рублей) функционирует СДЮШОР им. Братьев Знаменских, специализирующаяся на легкой атлетике.
Название ЖК |
Адрес ЖК |
Min стоимость кв. м (тыс. руб.) |
Min стоимость апартаментов (млн руб.) |
Сдача ГК |
СДЮШОР |
Адрес школы |
Виды спорта |
Loft River |
Ул. Летная, д. 99 |
119,5 |
4,012 |
1 кв. 2014 г. |
СДЮШОР по гребным видам спорта |
Ул. Летная, д. 99А |
Академическая гребля, гребля на байдарках и каноэ, гребной слалом |
Loft Garden |
2-я рыбинская ул., д. 13 |
145,4 |
5,613 |
3 кв. 2013 г. |
СДЮШОР Дворца спорта «Сокольники» |
Сокольнический вал, д. 1Б |
Хоккей, фигурное катание |
Tivoli |
Стромынский пер., 6 |
189,9 |
6,702 |
Сдан ГК |
СДЮШОР им. Братьев Знаменских |
Ул. Стромынка, д. 4 |
Легкая атлетика |
The Loft |
Духовский пер., вл. 17 |
195,4 |
7,979 |
3 кв. 2013 г. |
СДЮШОР №49 «Тринта» |
Загородное шоссе, д. 2А |
Баскетбол |
Petrovsky Apart House |
Старопетровский пр., 1 |
183,1 |
8,618 |
4 кв. 2013 г. |
СДЮШОР «Олимпийская» |
Старопетровский пр., д. 8 |
Спортивная гимнастика, художественная гимнастика |
Studio #8 |
Аэропорта пр., д. 8 |
171,1 |
9,964 |
4 кв. 2014 г.
|
СДЮШОР ЦСКА |
Ленинградский пр-т, д. 39 |
Синхронное плавание, прыжки на батуте, теннис, фехтование, футбол, баскетбол, волейбол, гандбол, борьба |
Manhattan House |
Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1 |
343 |
16,148 |
Сдан ГК |
СДЮШОР №25 |
Ул. Вятская, д. 28/4 |
Художественная гимнастика, дзюдо |
Даниловская мануфактура |
Варшавское шоссе, 9 |
264,9 |
16,958 |
Сдан ГК |
СДЮШОР «Труд» |
Варшавское шоссе, д. 14 |
Плавание, синхронное плавание, конькобежный спорт |
Bernikov |
Николоямская ул., д. 11, стр. 2 |
220 |
21,035 |
Сдан ГК |
СДЮШОР по единоборствам МГФСО Москомспорта |
Товарищеский пер., д. 25, стр. 1 |
Бокс, дзюдо |
Источник: «Метриум»
«В США и Канаде уже много лет распространена практика покупки жилья рядом с учебными заведениями, команды которых добиваются успехов в тех или иных видах спорта, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум». – В России подобные случаи единичны, однако ничего не мешает нам подобную традицию ввести. К сожалению, после распада Советского Союза система подготовки юных спортсменов в нашей стране сдала позиции, но сейчас мы снова переживаем подъем. Доказательством этого является появление ЖК "Спортивный Квартал" – первого в Москве жилого комплекса, инфраструктура которого включает собственную школу олимпийского резерва».
Лучшие предложения месяца