Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – премиум-класс

В Москве насчитывается всего 440 квартир в готовых новостройках премиум-класса, что составляет 22% от суммарного объема предложения в этом сегменте рынка, подсчитали аналитики «Метриум», которые подготовили очередной обзор жилья под ключ от застройщиков. В среднем такие квартиры и апартаменты премиум-класса сейчас обойдутся покупателям в 672 тыс. рублей за кв.м.

ЖК Прайм Парк

На рынке московских новостроек премиум-класса в застройщики реализуют 53 проекта, в которых на выбор у покупателя есть немногим более 2 тыс. квартир и апартаментов, из которых только 440 предлагаются во введенных в эксплуатацию домах. За прошедший год предложение готового жилья в этом сегменте сократилось на 22%.

Эксперты «Метриум» нашли актуальные проекты новостроек премиум-класса не старше 2015 года, в которых в продаже еще можно найти квартиры или апартаменты под ключ. Всего таких комплексов 10 (не рассматривались проекты, в которых осталось меньше 10 свободных квартир). В среднем квадратный метр в них стоит 678 тыс. рублей, что ниже средней цены по рынку новостроек премиум-класса (719 тыс. рублей за кв.м), что связано с более высоким уровнем цен во многих строящихся комплексах.

Самую доступную недвижимость премиум-класса под ключ можно найти в комплексе апартаментов «Резиденции Замоскворечья» в центре Москвы. В среднем их можно приобрести за 378 тыс. рублей за кв.м. Выбор у покупателя большой. Минимальная стоимость студии в этом комплексе составляет 12,1 млн рублей за 41,3 кв.м, однокомнатной квартиры — 17,0 млн рублей (48 кв.м), двухкомнатной — 18,9 млн рублей (66 кв.м), трехкомнатной — 33,2 млн рублей (114 кв.м). Апартаменты предлагаются без отделки.

Далее по ценовой доступности следует комплекс апартаментов Hill 8 в Останкинском районе Москвы (СВАО). В среднем квадратный метр здесь обойдется в 382 тыс. рублей. Здесь также в продаже осталось немало апартаментов различной комнатности. Минимальная стоимость студии составит 16,1 млн рублей (36,3 кв.м), однокомнатного апартамента — 20,7 млн рублей за 59 кв.м., двухкомнатного — 39,5 млн рублей (103 кв.м), трехкомнатного — 48,1 млн рублей (123 кв.м). Отделка апартаментов не предусмотрена.

На третьем месте жилой квартал премиум-класса Prime Park в Хорошевском районе в САО. Здесь квадратный метр в среднем стоит 588 тыс. рублей. Покупатель практически не ограничен в выборе квартир по числу комнат в них. Однокомнатную квартиру можно купить за 22,7 млн рублей (40 кв.м), двухкомнатную — за 29,7 млн рублей (55 кв.м), а трехкомнатную — за 37,9 млн рублей (82 кв.м).

«В нашем квартале квартиры передаются покупателю с отделкой, — комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). — Точнее говоря, у клиента есть выбор между квартирами с полной отделкой, в которые можно заселяться практически сразу после получения ключей. Они представлены в нескольких стилях и цветовых гаммах. Также можно выбрать жилье в формате white box, где владелец сможет реализовать собственный дизайн-проект».

Новостройки премиум-класса с квартирами в готовых корпусах от застройщика

Проект

Тип

Район

Округ

Средняя
стоимость,
руб./кв.м

Резиденции Замоскворечье

апартамент

Замоскворечье

ЦАО

378

Hill 8

апартамент

Останкинский

СВАО

382

Prime Park

квартира

Хорошёвский

САО

588/660*

SNEGIRI ECO

квартира

Раменки

ЗАО

656

Magnum

апартамент

Хамовники

ЦАО

751

La Rue

апартамент

Тверской

ЦАО

753

ВТБ Арена парк

апартамент

Аэропорт

САО

755

Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору

апартамент

Хорошёво-Мневники

СЗАО

794

Резиденция Тверская

апартамент

Тверской

ЦАО

986

Astris

квартира

Раменки

ЗАО

1234

*Цена квартиры с отделкой white box/с полной отделкой
Источник: «Метриум»

«В премиум-классе найти квартиру в готовой новостройке не так просто, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании „Метриум Премиум“ (участник партнерской сети CBRE). — Большая часть вариантов такого жилья сосредоточена в трех-пяти комплексах, тогда как в оставшихся число предложений можно пересчитать по пальцам. С этой точки зрения можно говорить об определенном дефиците готового жилья премиум-класса на московском рынке новостроек. Вероятно, части покупателей придется переключиться на сегмент жилья бизнес-класса, так как в элитном цены выше, а ситуация схожая».

Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 49.1 до 49.1 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 45.5 до 45.5 м²
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак Есть готовые дома Апартаменты,Квартиры
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Цена по запросу
Площадь квартир:
от 71.1 до 255.85 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 23.7 до 137.4 м²