Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Духовное соседство: обзор элитных ЖК рядом с монастырями

Исторически монастыри на Руси были не только религиозными общинами, но и центрамикультурной и духовной жизни, экономики и ремесленничества. Кроме того, высокие монастырские стены становились надежной защитой в случае вражеского набега. Поэтому жить рядом с монастырем, говоря современным языком, было престижно. Впрочем, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп» , по прошествии веков ситуация изменилась не сильно: на сегодняшний день 30% элитных жилых комплексов на первичном рынке Москвы расположены не далее 500 метров от монастырей.

На территории современной Москвы ранее располагались более 50 монастырей и монастырских подворий. До наших дней действующих православных общин сохранилось всего 16, остальные или полностью утрачены, или от них остались отдельные постройки.

Традиционно монастыри основывались либо в самой Москве, либо в пригородах, которые впоследствии вошли в состав столицы. По мере расширения города, большая часть из них оказалась в пределах Центрального административного округа. Здесь же возводится и львиная доля всего элитного жилья. Поэтому соседство монастырей и высокобюджетных жилых комплексов вряд ли можно назвать чем-то необычным.

Более того, многие покупатели квартир в высшем ценовом сегменте делают выбор в пользу того или иного объекта именно из-за подобного духовного соседства. Так, вид из окон квартиры на Остоженке на Зачатьевский монастырь расценивается как ощутимое преимущество. Или расположение ЖК Barkli Residence в шаговой доступности от Донского монастыря, по мнению многих покупателей, является несомненным плюсом.

По оценке специалистов компании «Метриум Групп», 14 новостроек элитного и премиум-класса располагается на удалении не более 500 метров от монастырей. При этом самым востребованным является Зачатьевский монастырь – вокруг него предлагаются квартиры в 6 жилых комплексах на первичном рынке. А жилой комплекс «Легенда Цветного» построен в месте с самым плотным расположением монастырей – в радиусе 500 метров от него находятся сразу три действующие обители.

 

Зачатьевский монастырь

Зачатьевский монастырь находится в центре самого престижного района Москвы – так называемой «Золотой мили». Вокруг него расположено большое количество жилых комплексов, как уже сданных в эксплуатацию и распроданных (например, Barkli Virgin House), так и тех, где ведутся первичные продажи. Среди них жилые комплексы «Остоженка, 11» (100 м), Palazzo «Остоженка, 12» (100 м), «Остоженка Парк Палас» (300 м), «Кленовый DOM» (300 м), «Пречистенка, 13» (300 м) и «Еропкинский» (500 м).

Зачатьевский монастырь – это женская обитель, расположенная между улицей Остоженкой и набережной Москвы-реки. Ранее здесь располагался Алексеевский монастырь, упраздненный в 1447 году. Зачатьевский монастырь был основан в 1584 году царем Федором Иоанновичем. В 1927 монастырь был закрыт, здесь была размещена тюрьма и детская колония. А в 1934 году были разрушены все внутренние постройки. Воссозданный собор Рождества Пресвятой Богородицы Зачатьевской обители был открыт в 2010 году.

 

Рождественский монастырь

В шаговой доступности от Рождественского монастыря на сегодняшний день предлагаются квартиры в ЖК «Легенда Цветного» (100 м), клубном доме в Печатниковом переулке (300 м) и ЖК «Дом на Цветном» (500 м).

Рождественский монастырь является одной из самых древних женских обителей, сохранившихся на территории Москвы. Монастырь был основан в 1386 году княгиней Марией Константиновной, женой младшего сына Ивана Калиты Андрея Ивановича. Через три года после основания монастыря княгиня приняла постриг в монахини под именем Марфа. Рождественский монастырь расположен на пересечении одноименных улицы и бульвара рядом с Трубной площадью.

 

Высоко-Петровский монастырь

В радиусе 500 метров от Высоко-Петровского монастыря сегодня ведутся первичные продажи в двух жилых комплексах: «Дом на Цветном» (400 м) и «Легенда Цветного» (400 м).

Это один из старейших монастырей, расположенных в черте Москвы. Первые упоминания о Высоко-Петровском монастыре относятся к 1317 году. Считается, что его основателем является митрополит Киевский, Московский и всея Руси Петр. Примерно в этот исторический период святитель Петр перенес свою кафедру из Владимира в Москву. Монастырь находится на улице Петровка, названной в его честь.

 

Сретенский монастырь

Самой близко расположенной к Сретенскому монастырю элитной новостройкой является клубный дом в Печатниковом переулке – 200 м. Также в шаговой доступности находится ЖК «Легенда Цветного» (400 м).

Сретенский монастырь был основан в 1397 году князем Василием I. Существует легенда, согласно которой причиной основания Сретенского монастыря стало избавление Москвы от нашествия Тамерлана – на следующий день после проведения здесь крестного хода войска Тамерлана повернули на юг и обошли стороной беззащитный город. В 1996 году обители был присвоен статус ставропигиального монастыря, то есть подчиняющегося напрямую патриарху. Монастырь находится на Большой Лубянке.

 

Марфо-Мариинская обитель милосердия

В 500-метровом радиусе от Марфо-Мариинской обители милосердия находятся два жилых комплекса: «Полянка, 44» и Novel House.

Изначально Марфо-Мариинская обитель не являлась монастырем как таковым. Она был рассчитана на оказание духовно-просветительской и медицинской помощи нуждающимся. На территории была создана больница, амбулатория и аптека, где часть лекарств выдавалась бесплатно. Обитель была основана в 1909 году великой княгиней Елизаветой Федоровной. Менее года назад – 30 мая 2014 года – обители был присвоен статус ставропигиального женского монастыря с сохранением особого уклада жизни. С 2010 года здесь работает медицинский центр «Милосердие», специализирующийся на реабилитации детей-инвалидов с ДЦП.

 

Донской монастырь

Единственным жилым комплексом премиум-класса в шаговой доступности – 200 метров – от Донского монастыря является ЖК Barkli Residence. Из окон проекта открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.

Донской монастырь является одной из шести обителей в Российской Империи, имевших статус ставропигиального до Революции. Монастырь был основан в 1591 году царем Федором Иоанновичем в честь отражения нападения крымского хана Газы II Герая. К середине XVIII века Донской монастырь стал одним из самых богатых в окрестностях Москвы, ему принадлежало множество земель и большое количество крепостных крестьян.

 

Новоспасский монастырь

В 200 метрах от Новоспасского монастыря ведутся продажи в клубном доме в Лавровом переулке.

Еще один исторически ставропигиальный монастырь в центре Москвы. Новоспасский монастырь находится на Краснохолмской набережной Москвы-реки. Он был основан в 1490 году великим князем Иваном III. После прихода к власти династии Романовых Новоспасский монастырь в XVII веке пользовался царской благосклонностью, здесь была расположена родовая усыпальница. В частности, в Новоспасском монастыре захоронены основатель рода Роман Юрьевич Захарьин и мать первого царя династии Михаила Федоровича Романова Ксения Иоанновна (инокиня Марфа).

 

Андроников монастырь

В непосредственной близости от Андроникова монастыря располагается только один жилой комплекс – Royal House on Yauza (500 м).

Андроников монастырь расположен на берегу Яузы на одноименной набережной. Он был основан в 1357 году Киевским митрополитом Алексием в честь благополучно пережитого им шторма по пути в Константинополь. Здесь сохранились фрагменты фресок Андрея Рублева. По одной из версий знаменитый иконописец скончался и похоронен на территории Андроникова монастыря. После упразднения в 1918 году монастырь так и не был восстановлен. Однако на его территории ведутся богослужения в Спасском соборе – одной из древнейших построек, сохранившихся в Москве.

 

ЖК элитного и премиум-класса рядом с монастырями Москвы

ЖК

Монастырь

Расстояние

Площадь квартир (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн. руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

«Легенда Цветного»

Рождественский

100 м

193,6

216,5

675

877,5

130,7

190

Сретенский

400 м

Высоко-Петровский

500 м

КД в Печатниковом переулке

Сретенский

200 м

101,8

185,7

727,9

788,6

74,1

146,4

Рождественский

300 м

«Дом на Цветном»

Высоко-Петровский

400 м

94,2

220,1

300

450

42,5

99

Рождественский

500 м

«Остоженка, 11»

Зачатьевский

100 м

132,3

621

1213

2123

192,6

1318

Palazzo «Остоженка, 12»

Зачатьевский

100 м

50,6

134,5

691,2

766,1

38,8

101,1

Barkli Residence

Донской

200 м

43,7

253,2

442,7

851,1

30,2

215,5

КД в Лавровом переулке

Новоспасский

200 м

90,2

168,2

546

625,8

49,3

105,3

«Остоженка Парк Палас»

Зачатьевский

300 м

71,7

387

1252

1877

129,6

606,6

«Кленовый DOM»

Зачатьевский

300 м

216

530

1034

1046

230

745

«Пречистенка, 13»

Зачатьевский

300 м

183

1000

2426

2972

444

2730

«Еропкинский»

Зачатьевский

500 м

181,9

245,3

1042

1974

255,7

367,9

Royal House on Yauza

Андроников

500 м

73,04

166

346,5

650

25,3

107,8

Novel House

Марфо-Мариинская обитель

500 м

176,4

511,7

667

1152

117,7

589,7

«Полянка, 44»

Марфо-Мариинская обитель

500 м

48

247,7

788,6

1486

38,4

380,5

Итого: 14 ЖК

43,7

1000

300

2972

25,3

2730

Источник: «Метриум Групп»

 

«Среди покупателей жилья в элитных новостройках сегодня можно отметить высокий спрос на соседство с монастырями, храмами и другими религиозными объектами, - резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Эта тенденция является следствием того, что достигнув определенного уровня материального благосостояния, человек начинает стремиться к духовному обогащению. Проживание рядом с местами служения Господу является хорошим подспорьем в этом стремлении».

«Как показывает наш опыт продаж, подавляющее большинство покупателей ЖК Barkli Residence выбирают квартиры с видом на Донской монастырь, - комментирует Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Кроме того, в этом соседстве прослеживаются и архитектурные параллели. Одной из нью-йоркских достопримечательностей является готический Собор Святого Патрика, расположенный в окружении современных небоскребов. Подобное эклектичное сочетание стилей разных эпох было учтено и американским архитектором Робертом Стерном при создании проекта ЖК Barkli Residence. Современная архитектура Манхеттена органично смотрится на фоне средневекового ансамбля Донского монастыря».

Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Средняя цена за м2:
329 483 руб.
Площадь квартир:
от 49.1 до 49.1 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
Площадь квартир:
от 35.59 до 127.47 м²
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Средняя цена за м2:
291 636 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак 3 квартал 2021 Апартаменты,Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 71.1 до 248.68 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 20.6 до 137.4 м²