04 июня 2019
Детские сады в новостройках Новой Москвы

У многих маленьких москвичей лето пока еще не ассоциируется с таким понятием как «каникулы». Однако уже через три месяца это изменится — они пойдут в детский сад и начнут длинное путешествие в мир знаний, на время которого лето становится самым ожидаемым временем года. Главное — не забыть записать малыша в детский сад. Специально к Дню защиты детей аналитики «Метриум» подготовили обзор детских дошкольных учреждений Новой Москвы, расположенных в составе строящихся жилых комплексов. 

Интерьер детского сада

Нехватка мест в детских садах до сих пор остается серьезной проблемой в Подмосковье. И 7 лет назад, когда часть области вошла в состав столицы и были образованы Троицкий и Новомосковский административный округа, острый дефицит садиков «перешел по наследству» московским властям. С тех пор развитие дошкольного образования стало одним из приоритетных направлений на территории ТиНАО. По данным столичного Стройкомплекса, в 2018 году в Новой Москве было построено 6 детских садов, в этом году ожидается открытие такого же количества. Всего в 2019-2021 годах будет введено 28 дошкольных образовательных учреждений. Большинство из них возводится в составе жилых комплексов на средства девелоперов. Такие детские сады строятся по индивидуальным проектам, оснащаются передовым оборудованием и соответствуют самым современным учебным стандартам. Причем платные частные садики являются большой редкостью, как правило, застройщики передают объекты городу и для жителей они совершенно бесплатны.

ГБОУ Школа № 2070

Учебный комплекс ГБОУ Школа № 2070 на сегодняшний день является крупнейшим в Новой Москве. Территориально образовательные площадки расположены в поселении Сосенское, в основном — в Коммунарке. Помимо пяти общеобразовательных школ, в структуру заведения входят 11 действующих детских садов. И это количество постоянно увеличивается за счет ввода новых садиков в составе строящихся жилых комплексов: еще два заведения будут сданы к началу нового учебного года в ЖК «Бунинские луга», в сентябре откроет свои двери детский сад «Волшебная долина» в ЖК «Скандинавия».

В отличие от остальных образовательных центров Новой Москвы, каждый детский сад школы № 2070 имеет свое название: «Солнышко», «Семицветик», «Радуга», «Непоседы» и т.д. Несколько садиков работают на территории уже введенных в эксплуатацию ЖК: «Лисенок» расположен в районе «Бунинский», реализованном ГК ПИК, а сразу три дошкольных заведения — «101 Далматинец», «СказкА101» и «Солнечная страна» — построены ГК «А101».

На последних стоит остановиться отдельно. Для каждого детского сада в жилых комплексах группы компаний «А101» прорабатывается детальная концепция. К примеру, «101 далматинец» в жилом районе «Москва А101» оформлен по мотивам известного мультфильма студии Disney. Детский сад имеет форму цветка, где каждый лепесток — помещения с определённой функцией: игровые комнаты, детские спальни, душевые, спортзал и бассейн. Для малышей тут предусмотрено все — занятия в бассейне и спортзале, обучающие игрушки, интерактивные доски и столы, развивающие ковры из гипоаллергенных материалов и многое другое. Именно в этом детском саду девелопер впервые реализовал концепцию многофункциональных помещений, которая в дальнейшем стала неотъемлемой частью всех его проектов строительства детских садов и школ.

Садик «СказкА101» более компактный — посещать его могут 220 малышей. В соответствии с названием, здесь создана настоящая сказка для детей: на территории можно встретить медвежонка Паддингтона, Мэри Поппинс и других персонажей. Чтобы подыграть детской фантазии и воображению, каждое помещение дополняет мебель, стилизованная под соответствующую сказочную историю.

Кроме того, в ЖК «Москва А101» работает международный детский сад —Билингвальная детская академия, с погружением в англоязычную среду. В него принимают с 1,5 лет. Здесь работают сертифицированные преподаватели — носители языка или иностранные специалисты, которые ведут обучение по международной образовательной программе.

Самый «свежий» садик, построенный ГК «А101», был сдан в эксплуатацию в конце 2018 года. Он расположен на территории ЖК «Испанские кварталы» и в своем названии отражает всю суть Испании — «Солнечная страна». Одной из уникальных особенностей детского сада является наличие стадиона с футбольным полем.

Сеть детских садов школы № 2070 охватывает жилые комплексы «Москва А101», «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые Ночи», «Бунинские луга», «Москвичка», «Южное Бунино», «Новая Звезда», «Аквилон Парк» и «Дубровка».

ГБОУ Школа № 2120

В поселении Московский учебный центр несколько уступает по масштабам Коммунарке — в состав ГБОУ Школа № 2120 входят 9 детских садов, 5 из которых работают на территории жилого комплекса «Первый Московский». Еще три садика, которые вероятно тоже войдут в состав школы № 2120, строятся в ЖК «Саларьево Парк». Правда, до начала нового учебного года успеет сдаться только один.

В отличие от школы № 2070 в Сосенском, детские сады в Московском обозначаются гораздо более прозаично — корпус Д1, Д2, Д3 и так далее. Впрочем, это не мешает им соответствовать всем современным стандартам. К примеру, в ЖК «Первый Московский» садики оснащены бассейнами, спортивными залами, прогулочными зонами с безопасными площадками.

В ближайшем окружении находятся жилые комплексы «Первый Московский», «Саларьево Парк», «Филатов Луг» и «Позитив».

ГБОУ Школа № 1788

Образовательный комплекс ГБОУ Школа № 1788 обслуживает поселение Внуковское и включает 8 дошкольных учебных заведений. Из них четыре — в жилом комплексе «Переделкино Ближнее», по одному — в уже реализованных проектах «Солнцево парк»1 и «Внуково 2017».

Последний был сдан в эксплуатацию в октябре 2018 года, он представляет собой трехэтажное здание, рассчитанное на 9 групп малышей разных возрастов. Суммарно садик смогут посещать 220 детей. Для них оборудованы игровые и спальные комнаты, физкультурный и музыкальный залы, медицинский кабинет и буфет.

Водить детей в садики школы № 1788 удобнее всего жителям проектов «Переделкино Ближнее», «Городские истории» и «Рассказоvо».

ГБОУ Школа № 1392 им. Д.В. Рябинкина

Еще 8 детских садов входят в состав ГБОУ Школа № 1392 им. Д. В. Рябинкина. Эти дошкольные учреждения, в основном, посещают дети жителей района Новые Ватутинки. На его территории расположены 3 садика: два в микрорайоне «Центральный» и один в квартале «Южный».

Строительство четвертого сада в Новых Ватутинках, рассчитанного на 350 мест, было завершено совсем недавно. И в настоящий момент идет передача объекта в управление Департамента образования Москвы. Этот садик является крупнейшим в районе, в нем смогут одновременно воспитываться 14 групп по 25 малышей в каждой. Здание было построено по уникальному проекту, который получил премию «Золотой знак» на фестивале «Зодчество-2015» и диплом в номинации «Архитектура» на выставке «АРХ Москва».

Кроме жителей Новых Ватутинок, детские сады в составе образовательного центра № 1392 могут посещать малыши из жилых комплексах «Кленовые аллеи» и «Андерсен».

Частный детский сад «Радость»

На территории сданного в эксплуатацию жилого комплекса «Дубровка» работает платный детский сад «Радость». В этом дошкольном образовательном центре сделан упор на социально-эмоциональное, физическое и интеллектуальное развитие детей, формирование творческих способностей и умения самостоятельно решать проблемы. В садике предусмотрены различные варианты пребывания детей — от пары часов несколько раз в неделю до полного дня с 8:00 до 20:00. Стоимость варьируется от 12 тыс. до 34 тыс. рублей в месяц.

Частный детский сад AcademKids

Сеть английских детских садов AcademKids уже несколько лет представлена в Новой Москве. Первый садик работает на территории жилого комплекса «Николин Парк» (первичные продажи завершены). А этим летом новый филиал откроется во втором проекте девелопера Sezar Group — ЖК «Рассказоvо». В настоящий момент завершается строительство здания, рассчитанного на 300 детей. Для малышей предусмотрены интерактивные обучающие программы, тематические игровые, развивающие детские площадки от датской компании Kompan. Полный день с 7:00 до 20:00 обойдется в 35 тыс. рублей в месяц.

Частный детский сад «Тигренок»

Сеть частных детских садов, организованной выпускницей РЭУ им. Плеханова, мамой трех детей, работает в жилом комплексе «Москва А101». Небольшие группы, новейшее игровое оборудование, отделка помещений из экологичных материалов, большие игровые площадки и т.д. сформировали устойчивую репутацию данной сети в Новой Москве.

ГК «А101» развивает сотрудничество с операторами, чей подход близок к Концепции образовательной среды, которую девелопер разработал для проектирования и строительства собственных школ и садиков. Она предполагает всестороннее развитие ребенка в атмосфере максимального психологического комфорта. Так, в «Титренке» занятия проходят в форме игры, чтобы малыши с удовольствием познавали мир. Преподаватели уделяют много внимания развитию фантазии и творческих навыков детей — и все это в почти домашней атмосфере. А для большего спокойствия родители могут в любой момент посмотреть на происходящее в садике через систему видеонаблюдения.

Детские сады в новостройках Новой Москвы

Школа

Ближайшие ЖК

РВЭ

Площадь квартир
(кв. м)

Стоимость квартир
(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

ГБОУ Школа №2070
(11 детских садов)

Бунинские луга*

Получено,
2019-2021

19,8

110,9

2,82

12,60

Москва А101*

1 кв. 2021

26,6

110,4

4,41

13,86

Испанские кварталы*

2 кв. 2020

31,8

118,0

4,99

14,17

Аквилон Парк

2 кв. 2022

26,1

78,3

2,96

8,82

Москвичка

3-4 кв.
2020

24,3

87,0

3,40

8,96

Южное Бунино

4 кв. 2019,
1 кв. 2020,
4 кв. 2020

23,6

105,5

3,50

12,27

Новая Звезда

4 кв. 2019,
2 кв. 2020

26,9

71,4

4,16

10,76

Скандинавия

2019-2021

28,9

110,0

4,61

13,64

Белые Ночи

3 кв. 2019

70,8

71,0

8,17

8,31

Дубровка

Получено

68,9

185,0

11,00

25,76

ГБОУ Школа №2120
(9 детских садов)

Саларьево Парк*

Получено,
2019-2021

19,0

119,9

3,60

13,96

Первый Московский*

2 кв. 2019,
2021-2023

31,2

108,7

3,69

9,87

Филатов Луг

4 кв. 2019,
2 кв. 2020

23,0

94,8

3,76

10,98

Позитив

3 кв. 2019

38,7

76,3

5,50

8,97

ГБОУ Школа №1788
(8 детских садов)

Переделкино Ближнее*

Получено,
1 кв. 2020

30,3

85,5

4,17

10,96

Городские истории

2 кв. 2020

27,3

88,0

3,90

9,99

Рассказоvо

Получено,
4 кв. 2019,
4 кв. 2020

42,0

100,6

4,82

15,00

ГБОУ Школа №1392
им.  Д.В. Рябинкина
(8 детских садов)

Новые Ватутинки*

3 кв. 2020

24,1

95,2

3,23

9,81

Кленовые Аллеи

2019-2021

20,3

77,0

2,65

10,76

Андерсен

Получено,
2 кв. 2019

70,0

86,0

6,30

6,80

Радость (частный)

Дубровка*

Получено

68,9

185,0

11,00

25,76

AcademKids (частный)

Рассказоvо*

Получено,
4 кв. 2019,
4 кв. 2020

42,0

100,6

4,82

15,00

*Жилые комплексы, на территории которых детские построены/примут учеников 1 сентября 2019 года
Источник: «Метриум»

«Доля молодых покупателей квартир в жилых комплексах Новой Москвы составляет до половины от общего объема, — говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»). — Территория ТиНАО рассматривается нашими клиентами как одно из лучших мест для воспитания детей в Москве. Здесь для них созданы все условия: безопасные дворы с развивающими площадками, хорошая экология и обилие зелени, современные учебные заведения для всех возрастов — от малышей до выпускников старших классов. В своих проектах мы уделяем особое внимание образовательной инфраструктуре. ГК «А101» уже построила и ввела в эксплуатацию школу на 1775 учеников и три детских сада на 765 мест. А в перспективе учебных центров станет еще больше. Уже сейчас ведется строительство образовательного комплекса в ЖК «Белые ночи», а в ближайшее время мы планируем завершить разработку проектной документации для здания школы и детского сада в ЖК «Скандинавия».

«С каждым годом территория Новой Москвы становится все более привлекательной для семейных покупателей, — резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — И не только благодаря тому, что в новостройках на локальном рынке можно за те же деньги приобрести более просторное жилье, чем в „старой“ Москве. Стремительное развитие образовательной инфраструктуры в ТиНАО позволяет покупателям квартир не переживать из-за того, что им будет некуда отдать учиться своих детей. Сегодня практически в каждом проекте, представленном на первичном рынке Новой Москвы, предусмотрен хотя бы один детский сад. А во многих из них садики уже построены и готовы принимать малышей».


1 На первичном рынке представлена недвижимость в статусе апартаментов по цене от 3,44 млн рублей за студию площадью 24,2 кв. м.