Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Число новостроек с «историческим» неймингом выросло в полтора раза за три года

За последние три года в столице (включая Новую Москву) на 43,3% выросло число новостроек, названных в честь выдающихся личностей. В этих проектах сосредоточено 12,5% от общего объема предложения на первичном рынке мегаполиса. Чаше всего такие комплексы (32,6%) называют по именам деятелей искусства, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Дом Дау 1.jpg

На рынке новостроек Москвы все более популярными становятся проекты, получившие имена известных людей разных эпох. По данным «Метриум», сегодня в столице представлено 43 таких комплекса против 30 тремя годами ранее (+43,3%). В этих проектах реализуется порядка 9 тыс. лотов – 12,5% от всех квартир и апартаментов в продаже. 

Квадратный метр в новостройках с «историческим» неймингом стоит в среднем 612 тыс. руб. Минимальная средняя цена кв. м среди этих комплексов зафиксирована в «Борисоглебском» – 156,6 тыс. руб., максимальная – в клубном доме Brusov – 3,69 млн руб. Таким образом, разница между средней ценой наиболее доступного и самого дорогого проекта с «историческим» неймингом достигает 23,6 раз. 

Эксперты «Метриум» подсчитали, что самая распространенная категория названий новостроек в честь известных персон – деятели искусства (14 проектов, 32,6%). В этот список входят поэты и писатели (например, Brusov и «Квартал Герцена»), художники (Malevich, Shagal), композиторы (Verdi, «Рахманинов»). 

На втором месте находятся героические личности – полководцы, моряки, разведчики, летчики (11 проектов, 25,6%). В их число входят «Кутузовский квартал», Nakhimov, «Зорге, 9», Chkalov. 

Третье место занимают проекты, названные в честь ученых (7 проектов, 16,3%). Среди них – «Академика Павлова», «Level Мичуринский». Следует отметить, что к этой категории относится самый высокий жилой небоскреб России (340 м) «Дом Дау» (в честь академика Льва Ландау). 

«"Имена выражают природу вещей", – говорил философ Павел Флоренский, – отмечает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау».Название должно выражать концепцию и амбициозность проекта, причем образный подход обычно работает лучше, чем прямолинейный. Так, имя комплекса в честь знакового человека обязательно вызывает ассоциации с его биографией и достижениями. Таким образом, научное и творческое наследие легенд находит переосмыслении в девелоперском проекте. 

Например, высочайший жилой небоскреб страны «Дом Дау» назван в честь нобелевского лауреата, физика, академика Льва Ландау. Это лучший памятник великому ученому. Все в комплексе пронизано современными технологиями и решениями, это главная связь с Ландау. Но не единственная. Кинетические скульптуры от студии Kinetic Levi на эксплуатируемой крыше стилобата образно отсылают к тем областям науки, в которых работал Ландау. Одно из небольших, но оригинальных решений в оформлении подземной части «Дом Дау» – нанесение на металлическое покрытие стен изображений в виде физических формул. Таким образом, создан некий тизер, призванный увлечь жителей и гостей проекта историей этого гениального человека. Аллюзия на физические формулы присутствует и в логотипе проекта, который представлен в оформлении большинства общественных зон сверхвысокого небоскреба».

На четвертом месте расположены проекты, носящие имена, непосредственно связанные с историей места (4 проекта, 9,3%). Это, в частности, «Бадаевский», а также «Дом «Абрикосов» – проект реконструкции с наиболее богатой историей. Комплекс представляет собой модернизированный особняк фабриканта-кондитера Алексея Абрикосова 1880-х гг. постройки. Однако в основании здания находится бережно отреставрированная каменная кладка XVII века.

На пятой позиции – проекты в честь политических деятелей (3 проекта, 7%), например, «Лефорт». Далее следуют комплексы, названные по именам вымышленных (литературных) героев (2 проекта, 4,7%): Turandot Residence, «Первый Дубровский». Замыкают рейтинг дома с именами святых и популярных современников-соавторов концепции. Оба подхода применяются по одному разу (2,3%): «Борисоглебское» и Armani/Casa Moscow Residences. Любопытно, что сразу четыре проекта названы в честь Кутузова, три – по имени Бунина, два посвящены Зорге и Мичурину. 


«Название традиционно служит визитной карточкой проектов, по которой его отождествляют клиенты, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На рынке преобладают географические имена, а также бренды, призванные открыто транслировать специфику новостроек. Вместе с тем постепенно растет доля комплексов с историческими аллюзиями, прежде всего, названных в честь знаменитых личностей. Конечно, есть риск, что у части целевой аудитории определенный персонаж вызовет негативные ассоциации, но все же чаще ощутим положительный эффект от такого нейминга». 


              Новостройки Москвы с неймингом в честь великих людей в начале 2025 года

Проект

Категория нейминга

Девелопер

Район / Округ

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Борисоглебское

Святые

Апрелевка С2

Бекасово / ТАО

156,6

Филатов луг

Деятели культуры (поэты)

ГК ИНГРАД

Коммунарка / НАО

235,1

Некрасовка

Деятели культуры (поэты)

Авеста-строй

Некрасовка / ЮВАО

240

Бунинские кварталы

Деятели культуры (писатели)

А101

Коммунарка / НАО

241,5

Эко Бунино

Деятели культуры (писатели)

ГК Самолет

Коммунарка / НАО

247,7

Бунинские луга

Деятели культуры (писатели)

ПИК

Коммунарка / НАО

267

Квартал Герцена

Деятели культуры (писатели)

ГК Самолет

Восточное Бирюлево / ЮАО

283,8

Nakhimov

Героические личности

Флэт и Ко

Черемушки / ЮЗАО

320,5

Мичуринский парк

Ученые

ПИК

Очаково-Матвеевское / ЗАО

329,6

Римского-Корсакова 11

Деятели культуры (композиторы)

ПИК

Отрадное / СВАО

339,4

Талисман на Рокоссовского

Героические личности

3S Group

Богородское / ВАО

344,3

Среда на Лобачевского

Ученые

Среда (ПИК)

Очаково-Матвеевское / ЗАО

355,7

Malevich

Деятели культуры (художники)

Концерн Крост

Отрадное / СВАО

370,5

КутузовGRAD II

Героические личности

ГК ИНГРАД

Можайский / ЗАО

384,4

Среда на Кутузовском

Героические личности

Среда (ПИК)

Кунцево / ЗАО

385,4

Академика Павлова

Ученые

ПИК

Кунцево / ЗАО

398,2

Барклая 6

Героические личности

ПИК

Филевский парк / ЗАО

405,8

Лефорт

Политические деятели

ИНТЕРФЛОРА (РСТ)

Лефортово / ЮВАО

416

Первый Дубровский

Вымышленные персонажи

ПИК

Южнопортовый / ЮВАО

427,4

Level Мичуринский

Деятели культуры (композиторы)

Level Group

Очаково-Матвеевское / ЗАО

448,2

Кутузовский квартал

Героические личности

ПИК

Кунцево / ЗАО

450,5

Руставели 14

Деятели культуры (поэты)

ПИК

Бутырский / САО

452,2

Verdi

Деятели культуры (композиторы)

Glincom

Савеловский / СВАО

454

Very на Миклухо-Маклая

Ученые

ГК Основа

Обручевский / ЮЗАО

461,5

Дом на Зорге

Героические личности

А101

Сокол / САО

490,2

Зорге, 9

Политические деятели

St Michael

Хорошевский / САО

498,2

Обручева 30

Ученые

Группа ЛСР

Коньково / ЮЗАО

507,4

Shagal

Деятели культуры (художники)

Группа Эталон

Даниловский / ЮАО

533,5

Level Бауманская

Политические деятели

Level Group

Басманный / ЦАО

582,4

Высотка на Жукова

Политические деятели

Концерн Крост

Хорошево-Мневники / СЗАО

677

Chkalov

Политические деятели

IKON Development

Басманный / ЦАО

789,9

Дом Дау

Ученые

ГК Сумма элементов

Пресненский / ЦАО

792,2

Turandot Residences

Вымышленные персонажи

Valartis Group

Арбат / ЦАО

1212,4

Бадаевский

Знаковые фигуры локации

Capital Group

Дорогомилово / ЗАО

1295,9

Vesper Кутузовский

Героические личности

Vesper

Дорогомилово / ЗАО

1482,1

Дом Франка

Знаковые фигуры локации

Доходный Дом

Мещанский / ЦАО

1491,7

Дом Абрикосова

Знаковые фигуры локации

MR Group

Басманный / ЦАО

1584,6

Рахманинов

Деятели культуры (композиторы)

ГК КИТОС

Пресненский / ЦАО

1780

Turgenev

Деятели культуры (писатели)

НеоСтрой

Красносельский / ЦАО

2361,5

Фрунзенская набережная

Политические деятели

Sminex

Хамовники / ЦАО

2980,6

Левенсон

Знаковые фигуры локации

Vesper / Сбер

Пресненский / ЦАО

3162,6

Armani/Casa Moscow Residences

Соавторы проектов

Vos'hod

Якиманка / ЦАО

3507,8

BRUSOV

Деятели культуры (поэты)

Vos'hod

Пресненский / ЦАО

3689,4


Источник: «Метриум»



Лучшие предложения месяца


MANTERA Seaview residence
Олимпийский проспект, 55
Есть готовые дома
Площадь квартир:
от 41.6 до 350 м²
ЖК Акценты
Москва, ул. Дубнинская, 79-83
Площадь квартир:
от 28 до 88.9 м²
ЖК Бестселлер
Москва, ул. Перовское шоссе, 21
м. Нижегородская 4 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28.6 до 105.6 м²
Radisson Collection Hotel
ул. Виноградная, 14
2 квартал 2025
Площадь квартир:
от 34.84 до 119.19 м²
ЖК Станиславский
м. Ильинская (2029) 2 квартал 2027
Площадь квартир:
от 28 до 96 м²
Мы используем cookie и собираем метаданные для удобства работы с сайтом. Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку указанных данных.