Новости

Елена Кудымова

Директор по связям с общественностью

+7 (499) 755-20-20 pr@metrium.ru

Бизнес-класс в ЦАО подешевел на 30%

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы сократилась по итогам I квартала 2017 года на 30,4%. Сейчас этот показатель оказался ниже средних расценок по всему сегменту бизнес-класса в Москве, хотя еще в декабре 2016 года бизнес-новостройки ЦАО были самыми дорогими в столице.

По итогам I квартала 2017 года средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в ЦАО снизилась с 319 060 руб. до 221 940 руб. (-30,4%). Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что еще в декабре первичный рынок жилья данного сегмента в ЦАО характеризовался самыми высокими расценками – 319 060 руб., что превышало на 37,4% среднюю стоимость бизнес-класса по Москве (232 210 руб.). Теперь же ЦАО стал лишь седьмым из девяти округов столицы по уровню стоимости «квадрата» в новостройках данного сегмента, превзойдя только Юго-Восточный (180 950 руб. за кв. м) и Северо-Восточный (203 570 руб. за кв. м) административные округа.

Коррекция средней стоимости, указывают эксперты «Метриум Групп», вызвана структурными изменениями в предложении на рынке бизнес-класса в ЦАО. В I квартале в этом округе стартовал новый проект, где в продажу вышло более 800 лотов со средней стоимостью 217,9 тыс. рублей за кв. м., что и привело к резкому снижению среднего уровня  цен.

«Условные территориальные границы, разделяющие различные классы жилья в Москве, постепенно размываются, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Мы наблюдаем, как растет предложение высокобюджетных проектов премиальных сегментов за пределами центра, в то же время увеличивается число лотов бизнес-класса в традиционной «вотчине» элитного класса – ЦАО. В недавней ценовой истории рынка жилья центрального округа были схожие примеры появления жилых комплексов по очень привлекательным расценкам. В частности, проект «Пресня Сити» стартовал с минимальной ценой кв.м  на уровне 180 тыс. руб. Таким образом, текущая «классовая борьба» между столичными сегментами приносит огромные выгоды покупателям, которые раньше и не мечтали о жилье по разумным расценкам в центре столицы».

Между тем, по итогам первых трех месяцев 2017 года, самый высокий уровень цен в бизнес-классе зафиксирован на первичном рынке Восточного административного округа (269 520 руб.), за которым следуют Северный административный округ (251 150 руб.) и Южный административный округ (249 510 руб.).


Лучшие предложения месяца


ЖК Вавилов Дом
ЮЗАО, ул. Вавилова, д. 27-31
Средняя цена за м2:
329 483 руб.
Площадь квартир:
от 49.1 до 128.4 м²
ЖК Прайм Тайм
САО, ул.Викторенко вл.11
Хорошёвский м. Аэропорт, Есть готовые дома Квартиры
Средняя цена за м2:
323 164 руб.
Площадь квартир:
от 35.59 до 127.47 м²
МФК Пресня Сити
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Пресненский м. Улица 1905 года, Беговая, Белорусская Дом сдан Апартаменты,Квартиры
Средняя цена за м2:
291 636 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Жилой район ALIA
СЗАО, ул. Летная, 95Б
Покровское-Стрешнево м. Тушинская, Спартак 3 квартал 2021 Апартаменты,Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 0 до 0 м²
Alcon Tower
САО, Ленинградский пр-т, вл. 34
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 71.1 до 248.68 м²
ЖК Павелецкая Сити
ЮАО, ул. Дубининская, вл. 59-69
Даниловский м. Павелецкая, Тульская 2 квартал 2023 Квартиры
Средняя цена за м2:
0 руб.
Площадь квартир:
от 20.6 до 137.4 м²