ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 3»

Компания «Метриум» – единственная среди риелторских компаний, ставшая в 2013 году стратегическим партнером и консультантом Управляющей Компании «Сбербанк Управление Активами» (АО). Также являлась со-инвестором в трех ЗПИФах под управлением УК «Сбербанк Управление Активами» (АО).

С момента создания первого фонда (2013 год), инвестиции в новостройки Московского региона составили свыше 9 млрд руб., в том числе около 4,1 млрд руб. было проинвестировано при участии «Метриум».

Основные функции Компании «Метриум» включают:

  • Осуществление инвестиционного анализа потенциальных проектов;
  • Организация продаж (для объема кв.м, закупленного фондами);
  • Сопровождение сделок продаж.
Обзор фондов
Дата закрытия СЧА, млн рублей Проинвестированные проекты ( из них сделки, организованные Метриумом)
Фонд 1 Май 2016 1 1 292 Правый берег, Булатниково, Борисоглебское, Водный, Южное Видное, Новое Бутово, Бутовские аллеи
Фонд 2 Декабрь 2017 1 2 947 Борисоглебское, Булатниково, Южное Видное, Лидер Парк, Бутовские аллеи, Савеловский Сити, Ривер Парк, Новое Бутово, Ново-Молоково, Нахимовский 21, Загородный квартал, Кварталы 21/19
Фонд 3 Апрель 2019 849* Менделеев, Новое Бутово, ЖК на Кирова, Кварталы 21/19

Источник: Метриум

* На конец марта 2019 г.

1 На момент закрытия фонда.

Привлекательность Закрытых паевых фондов недвижимости для девелоперов/застройщиков:

  • Альтернатива банковскому финансированию;
  • Возможность привлечения инвестиций путем продажи пула квартир институциональному инвестору (ЗПИФН);
  • Короткий срок и упрощенная процедура принятия решения по объекту инвестирования;
  • Единовременный 100% транш от размера инвестиций в течение 7 банковских дней с момента регистрации Договора участия в долевом строительстве;
  • Отсутствие залога и риска потери контроля над проектом;
  • Партнером девелопера/застройщика выступает лицо, заинтересованное в успехе проекта;
  • Инвестирование ЗПИФН как гарант надежности проекта для потенциальных покупателей;
  • Возможность улучшить показатели реализации проекта, благодаря сотрудничеству с партнерами фонда.

Профессиональный управляющий продажами:

Компания «Метриум» - профессиональный брокер и консультант на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. В риэлторском портфеле компании – около 8 млн кв.м, находящихся в реализации. Компания «Метриум» берет на себя организацию продаж и сопровождение сделок, что позволяет снизить риски, которые могут возникнуть при самостоятельной реализации квартир девелопером.

АО «Сбербанк Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 01.04.1996. Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12.09.1996.

Лицензия ФКЦБ России №045-06044-001000 от 07.06 2002 на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения об АО «Сбербанк Управление Активами» и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами РФ, а также получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах (далее – ПИФ) и ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ (далее – ПДУ ПИФ) и с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 3, корп. 1, этаж 20, на сайте https://www.sberbank-am.ru, по телефону: (495) 258-05-34.