Продажа и покупка квартир на вторичном рынке

Продажа и Покупка жилья — серьезный шаг, к которому надо подходить вдумчиво и ответственно. Принимая решение, вы не просто выбираете стены или район проживания, но, прежде всего, уют и домашнюю атмосферу, которая будет сопровождать вас долгие годы. Поэтому так важно при покупке и продаже жилья опираться на профессиональные советы и помощь опытных экспертов.

«Метриум» - профессиональный оператор на рыке жилой недвижимости Московского региона. Оказывает риелторские и консалтинговые услуги на первичном и вторичном рынках.

Нами накоплен значительный опыт по проведению сделок на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области. Мы оказываем полный спектр услуг на всех этапах продажи и покупки квартир и комнат. За ходом сделки будут следить лицензированные профессионалы с большим опытом, имеющие высшее образование и специальную подготовку. За годы работы мы помогли тысячам семей решить жилищные проблемы.

Наши эксперты проведут для вас бесплатную консультацию, расскажут обо всех этапах сделки, подберут варианты тех квартир, которые соответствуют вашим требованиям и запросам, а также организуют их просмотр. Также специалисты организуют проверку юридической чистоты квартиры или комнаты, соберут и подготовят все необходимые документы для проведения сделки, предложат подходящую для вас ипотечную программу.

Мы поможем Вам купить и продать квартиру в кратчайшие сроки и с максимальной гарантией.

В услуги «Метриум» входит:

  • бесплатная консультация специалиста;
  • мониторинг предложений;
  • подбор вариантов квартир;
  • организация и сопровождение просмотра квартиры;
  • проверка юридической чистоты квартир и комнат;
  • сбор необходимых документов и сопровождение сделки;
  • гарантия сделки;
  • предложение программ ипотечного кредитования;
  • обеспечение юридической безопасности при проведении регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Конфиденциальность гарантирована.

Вся информация и данные, полученные от наших клиентов, являются закрытыми сведениями, недоступными третьим лицам.

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью — довольно сложная юридическая процедура, которая требует присутствия квалифицированных специалистов. Однако логично будет предположить, что общее представление о данной процедуре должен иметь каждый клиент любого агентства недвижимости.

Регистрация недвижимого имущества

Завершающий этап всех сделок с недвижимостью — это регистрация (самой сделки и права на недвижимость), в противном случае сделка признается незаключенной. Иногда заключением сделки считают момент нотариального удостоверения либо подписания договора, однако это ошибочное мнение. Сделка считается заключенной только в момент ее государственной регистрации и никак иначе. Именно для исключения такой путаницы необходимо знать не только все тонкости процедуры государственной регистрации недвижимости, но и предъявляемые к необходимым документам требования, а также полномочия регистрирующих органов.

Регулирование отношений в сфере регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимость происходит в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация в Москве осуществляется Главным управлением федеральной регистрационной службы по Москве, в соответствии с Приказом Минюста РФ от 03.12.2004 г. № 185.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество вступают в силу только с момента их регистрации. В том случае, когда право не зарегистрировано, оно не может считаться возникшим и, соответственно, распоряжаться имуществом нельзя. Таким образом, сделки с недвижимостью и их регистрация — это весьма сложные процедуры, которые лучше доверить профессионалам.

При этом важно понимать - только государственная регистрация прав является доказательством их существования. И только после этой процедуры любое право на недвижимость может оспариваться в суде.

Мы заботимся об экономии времени Клиента. Поэтому для заключения договора услуг мы предлагаем выезд специалиста к вам на встречу в пределах территории Москвы.

Заключительная регистрация сделок с недвижимостью в Москве и на всей территории области — это последний шаг к приобретению прав на недвижимость. Именно этот этап подтверждает законность осуществляемой сделки. Для успешного и быстрого завершения государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и области, необходимо качественное представление интересов.

Ипотека

Ипотека расширяет для вас границы при покупке и обмене недвижимости. Ипотека дает вам возможность улучшить свои жилищные условия, переехав в квартиру большей площади, с большим количеством комнат или в квартиру, расположенную в лучшем районе города! При этом вам не нужно доплачивать деньги, достаточно оформить ипотечный кредит на недостающую сумму!

Если Вы хотите купить квартиру с использованием ипотеки, то вы можете с помощью нашего специалиста выбрать подходящий вариант и воспользоваться одной из ипотечных программ наших банков-партнеров.

Как оценить стоимость квартиры?

В зависимости от цели, вам потребуется экспертная либо сертифицированная оценка квартиры. Экспертная оценка производится нашими специалистами при продаже квартиры или сдаче её в аренду, это бесплатная услуга. Сертифицированная оценка, результатом которой является отчет независимого оценщика, необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.