19 сентября 2018
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

В 2007 году в Российской Федерации была внедрена программа материнского капитала. Эта программа направлена на поддержание и увеличение показателей рождаемости в стране. Ее действие предполагает предоставление материальной поддержки семьям, которые самостоятельно родили или усыновили второго, третьего или последующего ребенка, начиная с 1 января 2007 года. Материнский капитал предоставляется лицам, имеющим российское гражданство, не только родителям, но и попечителям детей.

Первоначально проект был рассчитан на 10 лет, то есть его завершение было намечено на 1 января 2017 года. Однако правительство пересмотрело срок действия программы, в результате сегодня она продлена до 31 декабря 2021 года. В настоящий момент размер материнского капитала, предоставляемого матерям второго, третьего и последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года, составляет 453026 рублей.

Женщина обнимает двух девочек, в руках у девочки сертификат на материнский капитал

Кто имеет право получить материнский капитал

Получить государственные средства может не только мать, но и отец. Для этого он должен быть единственным родителем или опекуном ребенка. Потребуется предоставить доказательства того, что ранее отец никакими государственными субсидиями не пользовался.

Как можно использовать материнский капитал

Материнский капитал призван поддержать или улучшить жилищные условия и качество жизни семьи. Для этого его можно реализовать в следующих направлениях:

  • Оплата образования ребенка (для дошкольных учреждений ждать возраста 3 лет ребенка не нужно – изменения внесены в закон в 2018 году);
  • Формирование пенсионных накоплений;
  • Ежемесячные выплаты на второго ребенка;
  • Траты на социальную адаптацию детей-инвалидов.

Стоит отметить, что пользоваться средствами в этих целях можно после достижения ребенком возраста трех лет.

И одно из самых важных направлений – улучшение жилищных условий. Причем это можно сделать несколькими способами:

  • Приобретя готовую или построив квартиру в новостройке, в том числе на условиях жилищного кооператива.
  • Достроив или перепланировав собственное жилье.
  • В качестве первоначального взноса кредита на жилье или для погашения уже имеющегося.

Но если заемщик «проблемный», то есть далеко не всегда вносил все платежи вовремя или имеет пеню, банк вправе не принимать средства материнского капитала для полного или частичного погашения кредита.

Материнский капитал можно использовать для оплаты процентов по ипотечному кредиту. Это можно сделать сразу же, как только сертификат окажется на руках.

Как оформляется материнский капитал

Чтобы получить на руки сертификат, дающий право распоряжения материнским капиталом, нужно предоставить определенный пакет документов в Пенсионный фонд по месту жительства родителя/опекуна ребенка. Какие это документы?

  • Заявление на получение сертификата.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • СНИЛС заявителя и ребенка.
  • Свидетельство о регистрации брака между родителями ребенка.

Обратиться в Пенсионный фонд можно как сразу после рождения ребенка, так и спустя несколько месяцев – строгих ограничений нет. В Пенсионном фонде заявление рассматривают в течение 1 месяца, хотя осенью 2018 года будет рассматриваться законопроект, который сократит этот срок до 15 дней. Средства материнского капитала не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Наряду с пакетом документов на получение материнского капитала в Пенсионный фонд понадобится предоставить и документальное подтверждение планируемого использования средств. Например, для покупки недвижимости придется составить соглашение о признании собственности за всеми членами семьи с распределением долей между ними.

На официальном сайте Пенсионного фонда Российской Федерации представлен полный и актуальный список документов, которые потребуется предоставить в зависимости от того, какая именно цель расходования материнского капитала выбрана.

Коллаж из бумажных фигурок семьи и дома

Изменения в законодательстве в 2018 году

В текущем году в законодательство были внесены существенные изменения:

  • Использовать средства материнского капитала на оплату дошкольного образования (ясли-сад, детский сад) можно, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет;
  • Теперь средства капитала можно получать в виде ежемесячных выплат на второго/последующих детей.

Еще одно немаловажное изменение, которое не коснулось программы материнского капитала напрямую, но позволило семьям с двумя и более детьми значительно свободнее чувствовать себя при расширении жилплощади – возможность взять льготную ипотеку под 6% и даже менее.

В 2020 году запланирована индексация суммы материнского капитала. Предварительно она составит 470241 рубль. До этого индексация не проводилась из-за сложной экономической ситуации в стране.

В будущем году планируется также сократить срок рассмотрения заявления на получение сертификата в Пенсионном фонде РФ вдвое (с 1 месяца до 15 дней) и разрешить направление средств материнского капитала на строительство домов (постоянного проживания) на дачных участках.

Материнский капитал и покупка собственного жилья

Если предоставленные государством при рождении второго и последующих детей средства планируется направить на покупку нового жилья, оно оформляется в общую собственность. Приобретать недвижимость можно как в ипотеку, так и с единоразовой выплатой всей стоимости.

Выделяются и доли всех собственников жилья – как родителей, так и детей. Доля ребенка, к рождению которого приурочено получение материнского капитала, нигде не закреплена законодательно.

Если купленную с привлечением материнского капитала недвижимость требуется продать, сделать это можно только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Получить его можно одним из способов:

  • Родитель/опекун после продажи старого и приобретения нового жилья оформляет в нем долю ребенка.
  • Родитель/опекун выделяет долю ребенка в не принадлежащем ему жилье при согласии владельца недвижимости (например, квартира супруга/супруги).
  • Родитель/опекун переводит стоимость доли ребенка после оценки квартиры на открытый на его имя счет. К этому варианту прибегают в том случае, если ни один из вышеперечисленных способов реализовать не удается.
обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.