26 июня 2018
15 причин купить новостройку, а не вторичное жилье

При покупке жилья естественно выбирать между вторичным, уже обжитым, и новостройкой, которая станет уютным семейным гнездышком не сразу. Единодушно выбираем второе и приводим для этого целых 15 железных аргументов!

1. Жить в новой квартире приятнее, чем в старой

Обладание новыми вещами доставляет совершенно особенное удовольствие, и это в полной мере относится к том числе к жилью. В новой квартире нет обшарпанных обоев и потертых полов, ощущения недавно покинувших стены старых владельцев. Даже запах здесь совершенно другой — свежий, напоминающий о ремонте и строительстве, а не жилой, впитавший следы других людей.

Помимо субъективного удовольствия есть и вполне объективный взгляд на новую квартиру, который заключается в новизне дверей, окон, коммуникаций. Все это с иголочки, недавно установленное и введённое в эксплуатацию, а значит, задумываться о смене или ремонте придется еще нескоро.

Новостройка и старый дом на чашах весов

2. Все коммуникации новые

Если вы уже жили в старом доме, то знаете, что такое старые инженерные системы. Плановая замена счетчиков или регулярная их поверка, протекающие трубы и аварийные отключения воды и отопления, холодные батареи зимой и многие другие своеобразные «прелести» старого жилья не омрачат жизнь в новостройке. В новых домах устанавливаются мощные насосные системы и очистительное оборудование, тонкие батареи, отдающие тепло и легко настраивающиеся под нужды жильцов. Всеми этими благами современных технологий можно пользоваться без ограничений и сложностей.

3. Комфортная для жизни планировка

Дома постройки 70-90х годов прошлого столетия обезличены, планировки в них типовые и подогнаны под требования и нормы, а не под нужды жильцов. В современных новостройках все иначе: разработкой дизайна комплексов и планировок квартир занимаются известные архитектурные бюро, а целью их является создать стильное комфортабельное жилье, которое отвечало бы нуждам современных горожан. Даже комплексы эконом-класса имеют продуманные планировки, при достаточном метраже включают гардеробную и второй санузел, а уж комфорт и бизнес-класс рассчитаны на то, чтобы жильцы могли наслаждаться отдыхом на открытых лоджиях, в патио и на террасах.

4. Выгодные условия для ипотеки

Система ипотечного кредитования сделала возможность обзавестись собственным жильем более чем реальной для многих семей в России. Причем условия ипотеки для новостроек куда более привлекательны, чем для вторичного жилья. А если банк финансирует строительство дома, ипотека становится и вовсе лакомым кусочком для тех, кто планирует приобрести в собственность несколько десятков квадратных метров в строящемся доме.

Вид на новый жилой комплекс

5. Повод разнообразить круг общения

Современные жилые комплексы во многом дарят возможность интересно проводить время в компании единомышленников. Жилье в них покупают чаще всего молодые семьи или активные люди, шагающие в ногу со временем. Общаться с ними можно на почве общих интересов, ведь поводов для этого достаточно — на территории есть детские площадки, зоны отдыха, велодорожки и другие объекты инфраструктуры.

6. Прибегать к помощи риелтора нет нужды

Для поиска подходящих вариантов жилья на вторичном рынке нужно обращаться в риелторское агентство, гонорар которого составляет не менее 100 рублей за выбор вариантов, их отсев, просмотр, документальное сопровождение сделки. При покупке жилье в новостройке этих расходов удастся избежать, ведь работает с покупателями целый отдел продаж, который полностью готовит сделку без посторонних специалистов.

7. Затраты на ремонт меньше

Купили квартиру в старом доме? Будьте готовых выложить немалую сумму за замену стеклопакетов, инженерных коммуникаций, демонтаж полов и выравнивание стен. В новом доме можно купить квартиру с готовой отделкой или доплатить за нее застройщику — в этом случае можно въезжать в новые сияющие чистотой апартаменты и расставлять мебель сразу же. Но даже если вы покупаете квартиру без финишной отделки, у вас будут установлены новые инженерные коммуникации, проложены современные полимерные трубы, установлены счетчики и стеклопакеты. Вложиться придется значительно меньше, чем в ремонт старой квартиры — как финансово, так и физически. Экономия времени почти не в счет.

8. Новостройка — в новую жизнь без призраков старой

Одна из главных проблем, с которой могут столкнуться покупатели старой квартиры — это появление неучтенных родственников и махинации с документами, из-за которых квартира может оказаться в «подвешенном» состоянии, не принадлежа новым владельцам полностью. В новостройке такой вариант полностью исключен. Приятным бонусом становится и отсутствие дальних родственников, которые могут вдруг приехать к бывшим владельцам старой квартиры, и шепотки за спиной, сравнивающие новых обладателей жилья со старыми.

Компьютерная визуализация нового жилого комплекса

9. Особенные «фишки»

При строительстве новых домов застройщики реализует многочисленные комфортные для жизни решения. Например, подземные паркинги с лифтами, которые поднимают жильцов на их этаж, просторные гардеробные и двойные санузлы, огромные кухни, панорамные окна и многое другое. Такие вещи добавляют жизненному пространству удобства и стиля.

10. Самые приятные предложения — на стадии котлована

Если включиться в строительство новостроя на этапе котлована, можно сэкономить примерно две трети от стоимости полностью готовой квартиры в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Примерно такая же сумма отделяет жилье в новостройке от недвижимости в старом жилом фонде.

11. Выбор качества работ и стройматериалов

За процессом строительства новостройки можно наблюдать своими глазами — время от времени посещать площадку и знакомиться с качеством материалов и работ, наблюдать за тем, кто делают швы, выравнивают стены и многое другое. А вот вторичное жилье — «темная лошадка». Что именно скрывается под слоем старой штукатурки, получится узнать, только став ее обладателем и начав ремонт. Порой такие сюрпризы оказываются весьма неприятными, а огрехи давнего строительства выливаются в серьезные вложения или неудобства прямо сейчас.

12. Энергетику квартиры создаете вы

Еще один субъективный, но важный фактор. Есть мнение, что стены квартиры глубоко впитывают эмоции и чувства живших в ней людей: ссоры, негатив и отрицание. И чувствовать на себе гнёт рвавшихся отношений, горя или даже радости совершенно посторонних людей — далеко не самое приятное. Поэтому если вы верите в энергетику жилья, новая квартира лучше всего подойдет для строительства собственной счастливой семьи.

13. Цены растут вместе со стенами

Наиболее привлекательное предложение выставляется на стадии котлована, потом цены на жилье постепенно растут, а после ввода дома в эксплуатацию и официального старта продаж поднимаются не менее чем на 30-40%. Цены на вторичном рынке еще выше, однако темпы их роста зависят уже от общей ситуации на рынке жилья.

14. Когда ждать акций и скидок

Многие строительные компании привлекают покупателей акциями и подарками. Например, можно получить 10-15%ную скидку во время сезонной «распродажи», бесплатно получить какой-либо предмет мебели, место на паркинге или велопарковке. Для этого нужно регулярно отслеживать специальные предложения и вовремя принять в них участие.

15. Срок службы дома будет дольше

Введенный в эксплуатацию даже пару десятилетий назад дом выглядит не лучшим образом. Пропорционально уменьшается и срок его службы. Это же касается и инженерных коммуникаций, стеклопакетов, сантехники, оборудования в зонах общего пользования: лифтов, мусоропроводов и т.д.

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.