У подмосковной стройки сменился куратор

Германа Елянюшкина подвели перинатальные центры

Герман Елянюшкин, курировавший стройкомплекс в должности зампреда правительства Московской области, снят с должности. Причина - срыв сроков сдачи трех перинатальных центров. Теперь разбираться с крупнейшим в стране рынком жилья будет занимавшийся прежде конкурентной политикой Максим Фомин.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев вчера объявил о снятии Германа Елянюшкина с поста зампреда областного правительства. В этой должности чиновник курировал стройкомплекс региона. Теперь как советник губернатора в ранге министра он займется проблемами дольщиков и отдельными спецпроектами. "Герман Елянюшкин переведен на другую должность по причине переноса сроков сдачи перинатальных центров", - сказано в официальном ответе аппарата губернатора.

Перинатальные центры в Щелково, Коломне и Наро-Фоминском районе строятся в рамках рассчитанной на 2014-2020 годы областной госпрограммы "Здравоохранение Подмосковья". Срок сдачи - декабрь. Источник в правительстве региона говорит, что, несмотря на положительный новостной фон о 95-процентной готовности зданий, срок переносят. "Строительство финансируется на федеральные деньги, крайне важно сдавать объекты вовремя", - объясняет собеседник "Ъ". Он добавляет, что задержки возникли по рабочим причинам: "Немного затянули с подготовкой проектной документации, где-то не успели с поставкой".

Для работающих в Подмосковье застройщиков жилья отстранение господина Елянюшкина от должности стало неожиданностью. "В минувшую пятницу он присутствовал на заседании ассоциации застройщиков области, подводил итоги года", - вспоминает сотрудник одной из строительных компаний.

Герман Елянюшкин пришел в правительство Московской области в середине 2012 года уже опытным чиновником. С 2003 года он работал в администрации Санкт-Петербурга, в 2009 году стал заместителем губернатора Псковской области. В подмосковном правительстве господин Елянюшкин сначала был министром строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства, потом был повышен до зампреда по стройкомплексу - должности, которой прежде не существовало. Чиновник известен минимум двумя громкими сообщениями, изменившими жизнь областных строителей, - объявлением о запрете нового строительства в Химках, Балашихе, Королеве и введении с 1 января 2017 года налога на непроданные квартиры.

Новым куратором стройкомплекса вчера был назначен Максим Фомин, прежде руководивший комитетом по конкурентной политике региона. Преемник Германа Елянюшкина пришел в правительство Московской области в 2013 году на должность замминистра экономики. Спустя восемь месяцев он возглавил областной комитет по конкурентной политике. Общий стаж госслужбы господина Фомина превышает 19 лет.

Максиму Фомину предстоит руководить крупнейшим в России рынком по объему жилищного строительства: по итогам трех кварталов текущего года на него пришлось 11% всего жилья, сданного в эксплуатацию (данные Росстата). Согласно проекту областной программы "Жилище", в 2017 году ввод жилья в Подмосковье запланирован на уровне 7,4 млн кв. м, к 2021 году этот показатель должен вырасти до 7,55 млн кв. м в год. По формальным признакам рынок прогрессирует: количество обманутых дольщиков с 2012 года сократилось в шесть раз - с 18 тыс. до 2,9 тыс. человек (данные министерства строительства области), обеспеченность жильем выросла за тот же период с 29,6 кв. м (в начале 2012 года) до 34,2 кв. м на человека.

"За четыре года ускорилась процедура выдачи разрешений на строительство, все меньшее значение имеет административный ресурс", - отмечает управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. В то же время квартиры продаются медленнее, чем до кризиса, что повышает риски увеличения количества проблемных дольщиков - большинство девелоперов строит жилье на привлеченные от покупателей средства. По оценкам госпожи Литинецкой, по сравнению с докризисным периодом 2012-2014 годов нынешний спрос стал в 1,5-2 раза ниже. Успешным, подчеркивает она, считается проект, в котором продается 30-40 квартир в месяц.

Автор: Екатерина Геращенко