18 августа 2017
Свой дом
Эхо Москвы

Авторская передача

Ведущий Алексей Гусаров ведущий радиостанции "Эхо Москвы"

В первом полугодии 2017-го стоимость апартаментов в Москве упала ниже отметки в два миллиона рублей. Как подсчитали эксперты "Метриум групп", за год стартовый бюджет покупки апартаментов снизился на 13%, а вот минимальная стоимость покупки квартиры выросла на 8% до 2,7 миллиона рублей.

По мнению аналитиков, апартаменты закрепляют за собой статус самого доступного формата жилья в столице. Девелоперы осознали, что это выгодное направление развития бизнеса. Если год назад апартаменты стоимостью до 3 миллионов рублей составляли менее двух процентов от общего объема предложения, то сейчас их доля достигла 4% и, вероятно, будет расти. Самые доступные апартаменты приобретаются обычно как первое временное жилье в столице, которое можно затем перепродать или сдать в аренду.

Спрос на апартаменты не снижается. Их количество выросло в Москве с начала года на 12%.Только за последний квартал продажи открылись в 14 новых комплексах. Сейчас в столице продаются свыше 10 тысяч таких объектов общей площадью более 700 тысяч квадратных метров. Согласно данным Москомстройинвеста, в этом году планируется ввести около 4,5 тысяч апартаментов. Более половины объектов ан рынке относятся к бизнес-классу. Цены здесь за полгода практически не изменились. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 238 тысяч рублей. К массовому сегменту относится четверть всех выставленных на продажу объектов.

При этом стоит помнить, что апартаменты до сих пор формально считаются нежилыми помещениями. В них нельзя прописаться, налог на недвижимость и плата за жилищно-коммунальные услуги получаются выше, чем для квартир. При этом очевидными плюсами формата апартаментов являются выгодная цена, свободная планировка и качественная социальная инфраструктура. 

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.