23 августа 2017
Строители взяли передышку
Известия

За первые полгода в Москве ввели почти на 40% меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. В целом в России спад строительства, по данным Росстата, составил 11,3%. Снижение темпов продолжается с тех пор, как в 2015 году было построено рекордное количество жилья, которое риелторы продают до сих пор.

В Москве, по данным Росстата, за первые шесть месяцев года ввели 827,3 тыс. кв. м жилья, что на 39,2% меньше, чем за первое полугодие 2016-го. Всего же в России было построено жилья на 11,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Хотя большинство субъектов РФ показало спад жилищного строительства, в некоторых регионах его объемы удалось нарастить. В Петербурге увеличение составило 28,6%. Также рост строительства на несколько процентов показали Дагестан, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия. В то же время в Чечне удалось ввести только 12% от объемов первого полугодия 2016-го.

- Темпы ввода нового жилья в России замедляются. По итогам первого полугодия объем ввода жилья увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года только в 27 из 84 регионов, - отметила управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

По мнению экспертов, значительное сокращение строительства в Москве объясняется рекордными объемами жилья, которые вышли на рынок в 2015 году.

- Обратите внимание, что 2015 год установил абсолютный рекорд. Тогда всего за первые шесть месяцев было введено 1,83 млн "квадратов", которые рынок полностью не "переварил" до сих пор, - отметил генеральный директор ИК "Форум" Роман Паршин.

Он считает, что нынешний год не задал принципиально новой динамики на рынке новостроек, а лишь продолжил тенденцию, намеченную в первом полугодии прошлого года. По мнению Романа Паршина, речь идет не о падении объемов строительства, а о поиске рынком равновесного состояния.

- С учетом того, что средний срок реализации проектов в сфере жилищного строительства составляет два-три года, если в 2015-м на рынок выходили проекты, заложенные в докризисных 2013-2014 годах, то сейчас мы "пожинаем" скудные проекты тяжелого для индустрии 2015-го, - объяснил "Известиям" эксперт.

Снижение объема ввода жилья в первом полугодии 2017 года связано исключительно с эффектом высокой базы прошлых лет, считает генеральный директор IKON Development Евгения Акимова. В частности, в 2014 году в России было введено 84,2 млн кв. м жилья, в 2015 году - 85,3 млн кв. м, в 2016 году - 80,2 млн кв. м. Для сравнения - с 2011 по 2013 год в РФ сдано 62,3 млн кв. м, 65,7 млн кв. м и 70,5 млн кв. м соответственно.

- Даже с учетом минимального снижения объема ввода российский рынок недвижимости показывает очень уверенные результаты, - отметила в беседе с "Известиями" Евгения Акимова.

Старший вице-президент "ГалсДевелопмент" Леонид Капров считает, что ощутимого повышения или падения цен в будущем году из-за изменения объемов ввода ожидать не стоит. Рост цен будет носить оправданный характер, связанный с повышением строительной готовности объекта, особенностями предложения в том или ином сегменте и локации.

По данным Росстата, за январь- апрель этого года общий объем инвестиций в строительство составил 14,16 млрд рублей. Это на 3,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Автор: Павел Чернышов

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

В ЖК SHIROKAYA продано 40% машино-мест В жилом комплексе бизнес-класса SHIROKAYA, расположенном в парковой зоне района Северное Медведково, продано 40% машино-мест. Их стоимость начинается от 600...

Metrium

Итоги I полугодия на рынке Новой Москвы Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 24,8%. Средняя цена кв. м выросла на...

Metrium

Первое повышение цен в ЖК «Катуар» В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе, пересмотрен прайс. Средняя...

Metrium

Объем предложения массовых новостроек Москвы сократился на 31% По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%....

Metrium

Discovery — новый проект в Ховрино от 3,9 млн рублей Компания «Метриум» сообщает о старте продаж нового жилого комплекса комфорт-класса Discovery, расположенного на севере Москвы — в районе Ховрино,...

Metrium

Итоги I полугодия на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Объем...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.