21 августа 2017
Спрос на студии повышается, цены - тоже
Мой район

Почти 4 миллиона квадратных метров недвижимости - таков сегодня объем предложений на рынке первичного жилья в Москве. При этом в Стройкомплексе уточнили: 3 миллиона 360 тысяч квадратных метров - это квартиры, а примерно 580 тысяч кв. м - апартаменты. Если прибавить "первичку" Подмосковья, то на рынке столичного региона сегодня почти 8 миллионов квадратных метров новостроек. Из них повышенным спросом пользуются объекты Новой Москвы: "Присоединенные территории стабильно аккумулируют до 40 процентов всех сделок на первичном рынке города", - говорит управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Самый ходовой товар - малогабаритные квартиры-студии. "Их покупают молодые семьи как промежуточный вариант, на базе которого потом будут строиться планы по его укрупнению", - замечает коммерческий директор квартала ONLY компании Central Properties Евгений Большаков.

Как сообщает "Метриум Групп", средняя стоимость "студийного" квадратного метра за последнее полугодие - с декабря 2016 года по июнь 2017 - выросла на 6,5 процента, со 154 220 рублей до 164 315 рублей. Сегодня самые дешевые квартиры-студии, по данным этой же компании, предлагаются на востоке Москвы в Гольянове - студия площадью 19 квадратных метров за 2,7 миллиона рублей, на северо-востоке в микрорайоне Северный - студия площадью 27,8 кв. м за 2,97 млн рублей и в районе Южное Бутово - студия площадью 21,1 кв. м за 3,03 млн рублей.

Куда неоднозначнее ситуация на вторичном рынке. Здесь, по данным cian.ru, сейчас продается свыше 15 тысяч однокомнатных квартир - 18 процентов от всего объема предложения на "вторичке". При этом разница в цене очень значительна. Чемпион по разбросу - Северный административный округ, где самая дешевая однокомнатная квартира-студия площадью 12 квадратных метров сегодня выставлена за 2,55 миллиона. А самый дорогой лот в САО - 100-метровая студия за 55 миллионов рублей.

Разница в цене - почти в 22 раза. По этому показателю север обогнал центр столицы на три пункта, где ценник начинается с 5,5 миллиона рублей за "однушку" на Таганке и заканчивается на 102,2 млн рублей за элитную квартиру в Хамовниках. Наименьший разрыв отмечен на Северо-Востоке и Юго-Востоке Москвы.

В первом из них с разницей в 6 раз продаются самые дешевые апартаменты гостиничного типа площадью 16,6 квадратных метра за 3 миллиона рублей и самая дорогая, с отделкой в стиле артдеко и расположенная на 22 этаже ВВЦ "Тауэр", за 19 миллионов рублей. В ЮВАО и вовсе самая минимальная разница: в 5,7 раза - это 3,6 миллиона рублей за квартиру площадью 32,1 квадратных метра в панельной девятиэтажке и 20,5 миллиона рублей за "однушку" площадью 52,7 квадратных метра в комп лексе "Дубровская слобода".

ТЕНДЕНЦИЯ:

Сегодня каждый 11-й договор долевого участия в столице заключается в Троицком и Новомосковском АО

ИСТОЧНИКИ cian.ru, irn.ru, Евгений Большаков, коммерческий директор квартала ONLY компании Central Properties, управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.