02 августа 2017
Парк Universal в новой Москве
Ведомости

Группа "Сафмар" застроит Аннино жильем

Cтроительство парка Universal Studios переносится с Варшавского шоссе на территорию новой Москвы, рассказал в интервью "Ведомостям" основной владелец группы "Сафмар" Михаил Гуцериев. Она в декабре 2015 г. приобрела у Вадима Мошковича компанию "А101 девелопмент", владеющую 2400 га бывшего совхоза "Коммунарка" в новой Москве. На этой территории нужно создавать точки притяжения и организовывать рабочие места, объясняет перенос проекта Гуцериев.

Инвестор обращался к городским властям с предложением построить парк развлечений в новой Москве, подтвердил "Ведомостям" заммэра Москвы Марат Хуснуллин. "Мы можем только приветствовать такое решение", - сказал он и добавил, что город заинтересован в развитии инфраструктуры присоединенных территорий. Запрос в Universal Studios остался без ответа.

 О планах строительства первого в Европе Universal Studios стало известно в 2012 г. На 22 га на пересечении МКАД и Варшавского шоссе совладелец "Сафмар" Саит Гуцериев планировал за $3 млрд возвести 1,2 млн кв. м, из них Universal Studios - 150 000. Остальное - 3- и 4-звездочные гостиницы (120 000 кв.м.), офисный комплекс (160 000), объекты торговли, аквапарк, музыкальный театр и перехватывающая парковка на 10 000 машиномест. Представитель Universal Studios это подтверждал. Достроить проект планировалось к 2018 г. Михаил Гуцериев уточнил, что параметры проекта не поменялись.

Большинство крупных развлекательных парков, например Disneyland в Париже или тот же Universal Studios в Сингапуре, как правило, располагаются за чертой города - это позволяет избежать транспортного коллапса и создать точку притяжения в конкретном месте, говорит партнер Colliers International Станислав Бибик. При грамотной организации логистики, в частности шатлов или электричек, никаких проблем с посещаемостью Universal Studios в новой Москве не будет, уверен он. Это в первую очередь туристический проект, он повысит имидж всей территории, считает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова.

С учетом более высокой стоимости земли вблизи станций метро в пределах МКАД решение о переносе тематического проекта в Новую Москву выглядит логично, говорит директор по развитию бизнеса группы консультационных услуг JLL Антон Коротаев: участок на Варшавском шоссе можно с большей эффективностью застроить жильем.

Гуцериев с этим согласен. По его словам, "Сафмар" хочет построить там около 500 000 кв. м жилья. Город пока не одобрил этот проект, сказал представитель Москомстройинвеста.

Инвестиции в проект управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая оценивает в 30-35 млрд руб. Она отмечает, что район Аннино отличается острой конкуренцией: там уже есть два крупных проекта группы ПИК, а в рамках ТПУ "Лесопарковая" Ingrad Романа Авдеева хочет построить комплекс на 160 000 кв. м. Ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин отмечает хорошую транспортную доступность площадки за счет Аннинской разворотной эстакады и метро.

О планах строительства первого в Европе Universal Studios стало известно в 2012 г.

Автор: Филатов Антон

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Эксклюзивные квартиры с отделкой в ЖК «Ривер Парк» «Речников Инвест» — застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» — открыл продажи ограниченного объема предложения с отделкой. На...

Metrium

Скидка до 12% на ограниченный пул квартир в ЖК «Ясный» Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 минутах от м. «Домодедовская»....

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Как пережить ремонт «без потерь» — учимся на чужих ошибках В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается — процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы....

Metrium

Первая электрозаправка открылась в жилом комплексе «Савёловский Сити» Первая в жилом комплексе компании MR Group станция зарядки для электромобилей открылась 21 мая 2018 года. Пилотным проектом для...

Metrium

Спрос на московские апартаменты вырос на 35% По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года....

Metrium

Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке? В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.