Панельные дома не отменят

Градостроительный совет Московской области не стал вовсе отменять панельные дома. Серии домов, вызвавшие недовольство чиновников, проверят, а часть из них модернизируют

Градостроительный совет Московской области решил пока не запрещать строительство определенных серий панельных домов. В список, который выносился на обсуждение, попала 31 серия, в том числе некоторые серии крупнейших российских застройщиков - «СУ- 155», ГК ПИК, «ГВСУ центр». Ранее подмосковные чиновники заявляли, что больше «не позволят застройщикам экономить на отделке и уродовать Подмосковье», и грозились их запретить. «С мая 2014 г. ни один проект не пройдет градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области», - обещал председатель областного правительства Герман Елянюшкин. По словам представителя Елянюшкина, работу над списком панельных серий, которые вызвали недовольство чиновников, решено продолжить. Одни серии в перспективе все же будут запрещены, а фасадные решения других планируется доработать (они будут использоваться и дальше).

По новым проектам члены град- совета будут настаивать на том, чтобы застройщики внесли изменения в фасадные решения тех серий, которые будут сохранены. Например, чтобы застройщики применяли технологии навесных вентилируемых фасадных решений с облицовкой из керамических плиток, блоков, изделий из искусственных камней, композитных фасадных панелей и других подобных материалов. В части архитектуры также названы новые требования: концептуальное ограждение лоджий и балконов, оконных и наружных дверных блоков, входных групп.

Модернизацией серий займется специальная рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области. Какие серии в каком списке окажутся, станет ясно в середине мая.

Кардинальная модернизация или разработка серии - дорогостоящее и трудоемкое занятие, рассказал «Ведомостям» первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не подпадает) Андрей Паньковский. Проектировка серии и оборудование технологических линий потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, предупредил он.

«СУ-155» сейчас ведет модернизацию своих предприятий в Московской области, уже в мае 2014 г. приступит к производству панелей для принципиально нового типа жилья экономкласса», - рассказывает представитель «СУ-155» Олег Полетаев. Кроме того, по его словам, в списке, что был представлен на градсовете, присутствуют те серии, которые и так не строятся с конца 1990-х гг. В пресс-службе ГК ПИК заявили, что новые решения, в том числе в отношении фасадов, архитектуры, отделочных материалов и энергоэффективности, уже внедрены в строящиеся серии панельных домов, а модернизация продолжается.

По оценке Марии Литинецкой, генерального директора «Метриум», всего в области активно строится лишь 40 серий панельных домов. Руководитель ІГП. ru Олег Репченко оценивал долю панельного домостроения в 28% от всего числа новостроек. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест- новострой» Сергей Лобжанидзе говорит, что панельных домов сейчас в регионе строится еще меньше - всего 21%.

Ревизия

До 1 июня власти также обещают проверить все областные новостройки, которые появились за последние пять лет. «В том случае, если фасады пришли в негодность, застройщик должен выполнить свои гарантийные обязательства, иначе к реализации новых проектов он допускаться не будет», - заявил вчера Елянюшкин.

Юлия Петрова, Ведомости