"Мортон" построит из своего

13.03.2013, Ведомости

Один из крупнейших застройщиков — группа "Мортон" собирается построить собственный домостроительный комбинат. Его мощности хватит, чтобы обеспечить строительство чуть больше половины годовых объемов компании

Группа компаний "Мортон" планирует построить собственный домостроительный комбинат (ДСК), рассказал "Ведомостям" президент компании Александр Ручьев. По его словам, ДСК будет расположен на территории индустриального кластера "Котово" в Наро-Фоминском районе Подмосковья. О том, что "Мортон" нашел участок под ДСК, знает один из партнеров компании. Планируется, что в год ДСК будет производить стройматериалы для строительства 500 000 кв. м, говорит Ручьев, инвестиции — 6-7 млрд руб. Строительство планируется закончить к 2015 г.

"Мортон" работает в Москве и ближайшем Подмосковье. В 2012 г. выручка группы составила 43 млрд руб. — на 7% больше, чем годом ранее; объем продаж — 512 000 кв. м, на 18% больше, чем в 2011 г. По продажам в денежном выражении "Мортон" в 2012 г. проиграл лишь группе ПИК (44,8 млрд руб.), в натуральном выражении оказался третьим после "СУ-155" (751 200 кв. м) и ПИК (658 000 кв. м). Крупнейшие проекты компании — жилой район Бутово (более 2 млн кв. м), Путилково (1 млн кв. м), "Солнцево-парк" (470 000 кв. м), Завидное (200 000 кв. м). Совокупный текущий портфель проектов "Мортона" — более 6 млн кв. м жилья, а всего проектов у компании более 30, рассказывал в январе представитель "Мортона".

Рынок находится на подъеме и ДСК зачастую диктуют свои условия, поэтому для снижения зависимости от них компания решила построить собственный ДСК, говорит Ручьев. До сих пор компания приобретала панели у крупнейших производителей — ДСК-1, группы ПИК и "ГВСУ центра", добавляет представитель "Мортона". Кроме того, собственный ДСК позволяет снизить себестоимость строительства жилья, продолжает Ручьев. ДСК планируется использовать для собственных нужд, говорит он. Сейчас "Мортон" строит около 800 000 кв. м в год, поэтому мощности ДСК компания может загрузить в полном объеме. Впрочем, если поступят предложения от участников рынка, компания готова будет сотрудничать с ними.

Сейчас владельцы крупнейших ДСК — это ДСК-1, ПИК, "ГВСУ центр", "Главмосстрой", группа "СУ-155", говорит гендиректор "Метриум" Мария Литинецкая. Так, например, выручка промышленного блока (включает производство железобетонных изделий, кирпича, лифтового оборудования и проч.) группы "СУ-155" в 2012 г. составила 34,3 млрд руб. при общем обороте группы за этот период в 84,3 млрд руб. Около четверти выручки промышленного блока группы в 2012 г. принесли продажи продукции другим компаниям, сообщала "СУ-155". Группа ПИК в прошлом году получила от оказания строительных услуг 14,4 млрд руб. (эта цифра включает продажи продукции сторонним компаниям) при общей выручке 67,5 млрд руб., сообщала компания (операционные результаты).

"ГВСУ центр" не продает панели другим компаниям, а использует их для собственных нужд и партнерских проектов, говорит представитель холдинга. По его словам, на заявленные совместные с "Мортоном" проекты планы компании построить собственный ДСК не повлияют.

Антон Филатов, Мария Дранишникова