01 августа 2017
Как в Москве, но дешевле
Коммерсантъ FM

Андрей Воскресенский - о подмосковном рынке жилья

Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский рассказал о подмосковном рынке жилья.

На первичном рынке Подмосковья продолжается спад покупательской активности и из-за перенасыщения рынка, и из-за возросшей конкуренции со стороны московских новостроек.

Некоторые жилые комплексы демонстрируют высокие показатели продаж в условиях профицита предложения и падения спроса. Но для этого они должны соответствовать ряду критериев.

Первый вопрос, естественно, цена. Два года назад квартира на окраине Москвы внутри МКАД была примерно в два раза дороже аналогичного жилья в Подмосковье. Сейчас разница в ценах намного меньше. И если для покупки аналогичного по качеству жилья в Москве необходимо добавить несколько лишних сотен тысяч рублей, то, скорее всего, выбор будет сделан в пользу столицы.

Эксперты компании "Метриум Групп" считают, что в настоящее время разница в миллион рублей и выше является той психологической отметкой, после которой большинство покупателей с ограниченными средствами, предпочитают жилье в Подмосковье.

Но дело не только в цене. Покупатели предъявляют высокие требования к качеству проектов. В приоритете те областные жилые комплексы, из которых можно быстро добраться до Москвы, причем как общественным транспортом, так и на личном автомобиле.

Полный набор социальной инфраструктуры в шаговой доступности - тоже непременные требования. А поскольку выбор велик, покупатели даже самого дешевого жилья обращают внимание на архитектуру, индивидуальность жилого комплекса, наличие природного окружения. Фактически имеет шанс быть распроданным только тот проект, который соответствует по уровню жилью на класс выше, чем в Москве, и при этом стоит дешевле.

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Первая электрозаправка открылась в жилом комплексе «Савёловский Сити» Первая в жилом комплексе компании MR Group станция зарядки для электромобилей открылась 21 мая 2018 года. Пилотным проектом для...

Metrium

Спрос на московские апартаменты вырос на 35% По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года....

Metrium

Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке? В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях...

Metrium

В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь — уже после...

Metrium

Компания «Ферро-Строй» выбрала победителя международного конкурса Steel2Real На выставке АРХ Москва в Центральном доме художника на Крымском валу прошло награждение победителей ежегодного...

Metrium

Видео обзор МФК «Водный» https://youtu.be/XGiGsABQfTI #metrium #метриум #новостройкимосквы...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.