24 апреля 2014
Ипотека: количество сделок выросло на 20 процентов
Вечерняя Москва

Столицу накрыл ипотечный бум. В банках выстраиваются очереди из клиентов, желающих получить «жилищный кредит». Что происходит? — Колебания курсов валют и общее повышение цен способствуют тому, что люди пытаются сохранить свои сбережения, вложившись в недвижимость, — говорит генеральный директор компании «Метриум групп» Мария Литинецкая. Так, по данным аналитического исследования «Метриум групп», доля ипотечных сделок в эконом-классе подросла в первом квартале почти в полтора раза — с 50 до 70 процентов. А в бизнес-классе — с 18 до 28, более чем на треть. И это при том, что застройщики почти каждый месяц поднимали цены! В связи с этим, по данным исследования, стал меньше размер первоначального взноса за квартиру и выросла средняя сумма кредита. Сейчас в эконом-классе она составляет 2,5 млн. рублей, а в бизнес-классе — 5 млн. рублей. На рынке элитной недвижимости в I квартале ситуация была противоположная. Многие сделки расторгались. — Обеспеченные люди, как правило, более информированы, они видят предстоящие трудности и стараются не рисковать, — рассказал «ВМ» вице-президент российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Играет свою роль и перенасыщенность рынка. Третий момент: многие московские элитки таковыми, по сути, не являются — они едва дотягивают до бизнес-класса. Ситуация с процентами по ипотеке начала резко меняться в марте, после того как Центробанк повысил ставку рефинансирования на 1,5 процентного пункта — с 5,5 до 7 процентов. Как следствие, свои ставки подняли «ипотечные» лидеры: ВТБ24 — на 0,4 процента и Газпромбанк — сразу на 1 процент. А вот Сбербанк свои ставки не поменял. Кстати, согласно исследованию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подорожание ипотечных кредитов связано еще и с ростом доли заемщиков, имеющих «серые доходы». «Такие займы отличает повышенный уровень кредитного риска, что не создает предпосылок для снижения банками ставок», — говорится в исследовании АИЖК. — Резкий рост числа сделок и кредитования в начале года, я думаю, будет компенсирован замедлением этого роста во втором квартале из-за увеличения цен и ставок по ипотеке, — дает прогноз Мария Литинецкая.

Никита Миронов, (n.mironov@vm.ru)

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.