Сми о нас
Дома на набережной
РБК daily
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ОБЪЯВИЛО МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНКУРС НА ОБУСТРОЙСТВО БЕРЕГОВ МОСКВЫ РЕКИ. УЧИТЫВАЯ ПРЕДСТОЯЩИЙ МАСШТАБ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ, ПРОГРАММА РАССЧИТАНА ДО 2035 ГОДА. СТОЛИЧНЫЕ ВЛАСТИ СЧИТАЮТ, ЧТО РЕЧНЫЕ БЕРЕГА ТРЕБУЮТ ХОРОШО РАЗВИТЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ. МЕЖДУ ТЕМ 44% СТОЛИЧНЫХ НАБЕРЕЖНЫХ СЕГОДНЯ ВООБЩЕ НЕ БЛАГОУСТРОЕНЫ И БОЛЬШЕЙ ЧАСТЬЮ РАСПОЛОЖЕНЫ В ПРОМЗОНАХ.
СЕЙЧАС НА ДОЛЮ МОСКВЫ РЕКИ И ЕЕ БЕРЕГОВ ПРИХОДИТСЯ 10% ПЛОЩАДИ СТОЛИЦЫ (ОКОЛО 10 ТЫС. ГА). ЧЕТВЕРТЬ ЭТОЙ ТЕРРИТОРИИ — ПРОМЗОНЫ И ТОЛЬКО 10% — ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ, ПРИЛЕГАЮЩИЕ К РЕКЕ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ВСЕГО 2% ГОРОЖАН. ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЗОНЕ МОСКВЫ РЕКИ ОГРОМНЫЙ. РЕДАКЦИЯ «РБК НЕДВИЖИМОСТИ» ВЫЯСНИЛА, КАКИЕ НОВЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ПОЯВЯТСЯ В СТОЛИЦЕ РЯДОМ С ВОДОЙ.
КЛУБНЫЙ ДОМ НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
В Таганском районе Москвы вдоль Котельнической набережной строится элитный жилой комплекс. Одиннадцатиэтажное здание будет построено ко второму кварталу 2015 года. Девелопер проекта — ГК «Русский монолит». В клубном доме будет 140 квартир. Жилая площадь помещений — от 80 до 350 кв. м. Верхние этажи дома займут двухуровневые квартиры и пентхаусы с террасами с видами на Кремль. К дому по проекту прилагается трехуровневый паркинг. Придомовую территорию застройщик благоустроит: здесь будут проложены пешеходные дорожки, установлена игровая площадка. На территории выполнят ландшафтное озеленение.
ЖК RIVER PARK
В Нагатинском Затоне появится новый жилой комплекс комфорт-класса River Park. Проект реализуется в рамках программы реновации промзоны. Общая площадь комплекса достигнет 280 тыс. кв. м (жилая часть — 134,8 тыс. кв. м). На территории жилого комплекса появится 2,3 тыс. квартир, школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, а также парусная школа. На берегу Москвыреки будет сооружена стоянка на 50 лодок и катеров. Проект реализуют две девелоперские компании — «Феррострой» и АЕОN Corporation. Предполагается, что первая очередь ЖК будет сдана в первом квартале 2016 года. При строительстве жилого квартала River Park планируется реконструкция и благоустройство набережной вдоль затона: здесь появится 1,5 км пешеходной зоны.
ЖК «СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ»
В мае компания «Донстрой» начала строительство ЖК «Сердце столицы» вдоль Москвы-реки, в районе Шелепихинской набережной. Этот масштабный проект предполагает комплексную застройку территории. Наземная площадь застройки составит 14 га. На месте бывшей производственной зоны появится «город в городе» c комфортной средой проживания. Около 20% территории отводится под парки и скверы, а часть общественных пространств разместится на открытой пешеходной набережной. Проектирование жилых и общественных пространств ведет архитектурная мастерская Speech под руководством Сергея Чобана. Первая очередь строительства ведется на первой линии от реки, занимает площадь 3,96 га и включает три жилых здания (два 19этажных и одно 36этажное) общей площадью около 250 тыс. кв. м. Проект планируется сдать в эксплуатацию в 2017 году.
НОВЫЙ МИКРОРАЙОН НА ТЕРРИ ТОРИИ ТУШИНСКОГО ПОЛЯ
Московские власти в этом году согласовали проект развития территории Тушинского поля. С сентября в Тушине начинает действовать стадион ФК «Спартак». На территории Тушинского поля с 2015 по 2017 год планируется построить торгово-развлекательный центр, офисный комплекс, две гостиницы и жилой квартал, а также ТПУ с перехватывающим паркингом. Кроме того, в планах инвестора строительство первой очереди нового жилого квартала со школой и двумя детскими садами. Рядом со стадионом появятся также поликлиника, центр спортивной медицины, бассейн, ледовый комплекс и два физкультурно-оздоровительных комплекса. Всего проектом предусмотрено строительство 715 тыс. кв. м жилой недвижимости. А у Москвы-реки предполагается построить малоэтажные дома категории бизнес-класса. Минигород имеет потенциал развития речного транспорта: территория будет оснащена двумя причалами.
ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ ЗИЛ
Весной 2013 года был утвержден проект планировки производственной зоны ЗИЛ. Территория промзоны разделена на девять функциональных частей, в которых расположатся жилые микрорайоны, деловой центр, парки, спортивный кластер, производство автомобилей. В результате должен появиться «город в городе» с доступной транспортной инфраструктурой, рабочими местами и социальными объектами. Вместо устаревшего производства и заброшенных построек на территории промзоны будет создана качественно новая комфортная городская среда. В частности, проект планировки ЗИЛа предполагает строительство 38 тыс. квартир. Этот масштабный проект будет реализован в два этапа вплоть до 2022 года.
Большое внимание при разработке проекта планировки уделено зеленым зонам — под них отводится почти четверть всей территории. «Зелеными» платформами перекроют и автомобильные магистрали, проходящие вдоль реки. Таким образом, снижается уровень шума, повышается уровень безопасности для пешеходов и увеличивается площадь зеленых насаждений. Вдоль набережной также планируется создать парковую зону шириной 40 м.
В первой очереди застройки ЗИЛа запланировано строительство спортивного комплекса «Арена легенд», который будет состоять из трех ледовых площадок, объединенных под одной крышей. Еще один знаковый объект будущего района — многофункциональный комплекс «Планета ЗИЛ», который станет еще одной визитной карточкой столицы.
