04 мая 2016
Дом в законе
Российская газета

Введена уголовная ответственность за обман дольщиков

ПРЕЗИДЕНТ РФ Владимир Путин подписал закон, который ввел уголовную ответственность за обман дольщиков при строительстве новых многоквартирных домов. За незаконное привлечение денежных средств мошенники теперь могут сесть в тюрьму на срок до пяти лет.

Если застройщик соберет с будущих жильцов крупную сумму - более трех миллионов рублей, то он либо окажется за решеткой на срок до двух лет, либо будет выполнять обязательные работы (на срок до 360 часов) или принудительные работы (на срок до двух лет).

Если же сумма незаконно привлеченных денежных средств окажется более пяти миллионов рублей или махинация будет организована группой лиц по предварительному сговору, то им грозит лишение свободы на срок до пяти лет, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет.

При этом в случае полного возмещения пострадавшим их убытков застройщика могут освободить от ответственности.

Выйдет он сухим из воды и если дом все-таки будет достроен.

Проблема "обманутых дольщиков" актуальна из-за их большого количества. Так, сейчас, по данным минстроя, в стране насчитывается свыше 70 тыс. россиян, пострадавших из-за мошенников. По мнению авторов закона, ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков "будет способствовать повышению превентивной функции проектируемой нормы, учитывая, что для обманутых дольщиков возмещение ущерба в полном объеме имеет принципиальное значение".

Возврат пострадавшим денег или квартиры - большая проблема, даже когда виновник известен. Зачастую компания-застройщик уже банкрот, а у ее владельца нет ни копейки. Причем такое может произойти и без злого умысла. В нынешней экономической ситуации новостройка надежной и многократно проверенной компании вполне может стать проблемной. И даже те дольщики, которые тщательно выбирали застройщика, могут оказаться заложниками недостроя.

Среди основных признаков долгостроя можно выделить отсутствие активности на стройплощадке, продажу жилья с существенным дисконтом, частую смену генподрядчиков, изменения в проектной декларации и, конечно же, уход от общения с клиентами. Если все признаки налицо, лучше не дожидаться сдачи новостройки, а расторгать договор долевого участия. "Сейчас, когда цены на недвижимость почти не растут, а на рынок выходят новые проекты, квартиры в которых значительно дешевле среднерыночных показателей 2 - 3-летней давности, возврат уплаченных по ДДУ средств может оказаться не такой плохой идеей", - полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп".

Автор: Елена Березина



Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Компания «Ферро-Строй» выбрала победителя международного конкурса Steel2Real На выставке АРХ Москва в Центральном доме художника на Крымском валу прошло награждение победителей ежегодного...

Metrium

Видео обзор МФК «Водный» https://youtu.be/XGiGsABQfTI #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней —...

Metrium

Видео обзор ЖК «Ясный» https://youtu.be/v4s3K6aYEeE #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Мария Литинецкая — победитель конкурса «Деловые женщины 2018» Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в...

Metrium

Апарт-комплекс «Ленинский 38» аккредитован Сбербанком Компания «Метриум» сообщает об аккредитации апарт-комплекса бизнес-класса «Ленинский 38» Сбербанком — лидером ипотечного кредитования....

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.