13 июня 2017
Девелопер Vesper может построить жилой комплекс в Пресненском районе Москвы
Ведомости

Проект на 160 000 кв. м крупнейший в портфеле компании

Компания "Прима" приобрела 94,2% акций Научно-производственной фирмы (НПФ) "Спектр ЛК", следует из документов последней. Согласно ЕГРЮЛ, собственник "Примы" - кипрская Vicando Services, ею, в свою очередь, по данным реестра Кипра, владеет также кипрская Carveyon. Бенефициаров последней установить не удалось, но она выступает поручителем компании "Вейл финанс", следует из кипрского реестра. Конечный бенефициар "Вейл финанс" - Денис Китаев, совладелец девелопера Vesper (см. справку). Группа "Гута" - прежний владелец НПФ "Спектр ЛК" - продала ее именно Vesper, подтвердили два человека, близких к разным сторонам сделки. Представители сторон от официальных комментариев отказались.

Другие претенденты

Vesper не единственный девелопер, кто вел переговоры о покупке НПФ "Спектр ЛК": в апреле 2017 г. Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство компании "Пионер-курорт-инвест" (входит в группу "Пионер") о покупке НПФ "Спектр ЛК". Представитель группы "Пионер" отказался прокомментировать, почему сделка не состоялась.

НПФ "Спектр ЛК" согласно постановлению правительства Москвы разрабатывает проект планировки квартала № 787, ограниченного Звенигородским шоссе, 2-й Звенигородской улицей и ул. 1905 года и Костикова. Общая площадь территории квартала - 9,73 га, из которых 2,6 га принадлежит самому предприятию. На этих участках планируется построить жилой комплекс с наземной площадью 132 670 кв. м, следовало из документа. Общая площадь проекта в таком случае может составить 160 000 кв. м, подсчитывала ранее управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая.

При таких показателях сумма сделки между "Гутой" и Vesper могла составить 2,5-4,5 млрд руб. в зависимости от наличия разрешительной документации, указывает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в строительство проекта он оценивает в 7-9 млрд руб. С ним согласна и председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова. Без учета стоимости участка и дополнительных издержек затраты инвестора, по ее словам, могут составить около 8,6 млрд руб.

Vesper

Девелоперская компания

Основные владельцы - Борис Азаренко и Денис Китаев.

Финансовые показатели не раскрываются.

Специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. В портфеле компании, по собственным данным, 11 проектов в Москве и Европе, среди них St. Nickolas на Никольской улице, "Булгаков" в Большом Козихинском переулке, Pier One Berlin в Берлине и др. В 2014 г. контрольный пакет Vesper купила O1 Group Бориса Минца, но через несколько месяцев вышла из состава акционеров.

Пресненский район - один из самых востребованных на рынке жилья, напоминает Сергунин, средняя стоимость квартир в новом жилом комплексе может составлять около 250 000 руб./кв. м. Доброхотова говорит о 200 000-600 000 руб./кв. м в зависимости от стратегии девелопера и конкуренции в районе. В апреле ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин рассказывал о большом количестве строящихся и заявленных проектов на Пресне: это жилые комплексы "Резиденция Монэ" (реализуется компанией "Панавто" и AB Development), Red Side (Insigma), "Сити парк" (концерн "Монарх"), NevaTowers (Renaissance Development), "Пресня-сити" (ВТБ, Сoalco и MR Group).

Проект на Пресне, судя по всему, самый масштабный в портфеле Vesper и второй в сегменте бизнес-класса. Ранее самым крупным объектом Vesper консультанты называли гостиничный комплекс с апартаментами на 27 000 кв. м на 1-й Тверской-Ямской улице, который девелопер весной этого года выкупил у холдинга "Синдика" Арсена Канокова. В сентябре 2016 г. "Коммерсантъ" сообщал о планах Vesper и фирмы Ikon Development возвести на площади Курского вокзала многофункциональный комплекс бизнес-класса на 60 000 кв. м.

Пресненский район - один из самых востребованных на московском рынке недвижимости

Автор: Светлана Ястребова, Антон Филатов

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь — уже после...

Metrium

Компания «Ферро-Строй» выбрала победителя международного конкурса Steel2Real На выставке АРХ Москва в Центральном доме художника на Крымском валу прошло награждение победителей ежегодного...

Metrium

Видео обзор МФК «Водный» https://youtu.be/XGiGsABQfTI #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней —...

Metrium

Видео обзор ЖК «Ясный» https://youtu.be/llbglE0jVPA #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Мария Литинецкая — победитель конкурса «Деловые женщины 2018» Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.