Москва, ул. Беговая, 3, БЦ "Нордстар Тауэр", этаж 35

"Даже объекты, находящиеся в высокой стадии готовности, могут иметь потенциал роста"

Мой выбор
07 мая 2015
"Даже объекты, находящиеся в высокой стадии готовности, могут иметь потенциал роста"
Коммерсантъ-FM

Москвичи инвестируют в новые квартиры, несмотря на риски: в последние месяцы все больше сделок совершается именно на первичном рынке недвижимости. Вкладываться в такие квадратные метры следует с осторожностью: обезопасить себя можно, соблюдая несколько простых правил, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

Согласно официальной статистике, в последние месяцы рынок первичной недвижимости Москвы переживает настоящий бум. Значительная доля покупок совершается с целью сохранения средств. Однако сам по себе факт покупки квартиры в новостройке еще не является гарантией удачной инвестиции. На нестабильном рынке немало рисков — от снижения стоимости актива до банкротства застройщика.

Очевидно, что чем меньше степень строительной готовности, тем ниже цена и тем выше риски. Однако даже объекты, находящиеся в высокой стадии готовности, могут иметь потенциал роста. Для этого, по мнению экспертов компании "Метриум Групп", они должны отвечать следующим условиям. Во-первых, перспектива улучшения транспортной ситуации, то есть реконструкция или строительство автомобильных дорог, и особенно появление поблизости от объекта станции метрополитена. Цены после открытия метро могут увеличиться на 30-40% к текущему уровню.

Во-вторых, небольшая плотность застройки. Исследования убедительно доказывают, что для человека гораздо комфортнее городская среда с низкой плотностью застройки. Этот же фактор играет на руку и инвесторам. Ведь если в хорошем месте построить ограниченное количество жилья без возможности дальнейшей застройки, то рано или поздно квартиры в подобном проекте станут дефицитным товаром, а высокий спрос будет толкать цены вверх.

И наконец, важно наличие концепции, собственного "лица" объекта, включая и архитектурный облик. Грамотный проект, обладающий уникальными характеристиками, цены в котором сопоставимы с другими новостройками или чуть ниже, имеет больший потенциал роста, чем обычная типовая новостройка даже с низким ценником.

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке? В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях...

Metrium

В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь — уже после...

Metrium

Компания «Ферро-Строй» выбрала победителя международного конкурса Steel2Real На выставке АРХ Москва в Центральном доме художника на Крымском валу прошло награждение победителей ежегодного...

Metrium

Видео обзор МФК «Водный» https://youtu.be/XGiGsABQfTI #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней —...

Metrium

Видео обзор ЖК «Ясный» https://youtu.be/llbglE0jVPA #metrium #метриум #новостройкимосквы...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.