Сми о нас
«Чтобы стать владельцем квартиры в старых границах Москвы, необходимо иметь минимум 5 млн руб.»
Коммерсантъ-FM
Покупатели недвижимости в нынешних условиях должны быть готовы к тому, что застройщики не смогут выполнить своих обязательств. Где и как приобретать жилье, чтобы гарантированно стать хозяином собственной квартиры, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Покупателям жилья на первичном рынке сегодня нужно быть очень осторожными. Уже сейчас очевидно, что далеко не все застройщики смогут пережить период нестабильности и выполнить свои обязательства перед покупателями. Поэтому оптимальным вариантом на сегодняшний день является приобретение квартир в уже сданных новостройках или в объектах, которые построены, но еще не получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
По оценке специалистов компании «Метриум», на сегодняшний день в старых границах Москвы предлагаются квартиры в 13 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса, корпуса в которых построены, а разрешение на ввод в эксплуатацию уже оформлено или будет вот-вот выдано. В общей сложности в них представлено 2,6 тыс. квартир. Это чуть более трети от общего объема предложения в данном сегменте.
Самые доступные по цене квадратные метры продаются в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» — от 112 тыс. руб. На второй позиции ЖК «Загорье» с минимальным показателем 126 тыс. руб. за «квадрат». Самая высокая стоимость зафиксирована в ЖК «Вершинино» — почти 260 тыс. руб. за кв. м.
Для того чтобы стать владельцем квартиры в готовом доме в старых границах Москвы, сегодня необходимо иметь минимум 5 млн руб. Доля проектов, которые уже построены, но еще не успели получить разрешение на ввод в эксплуатацию, почти в два раза меньше — 10,7% от объема предложения в сегменте эконом- и комфорт-класса. Даже такой достаточно формальный фактор, как отсутствие разрешения на ввод, позволяет существенно сэкономить: цена квадратного метра в этой категории новостроек начинаются от 100 руб. за кв. м
