13 июля 2015
"Черная пятница недвижимости"
РИА Новости
Власти Подмосковья опасаются появления после акции распродажи жилья "Черная пятница недвижимости" новой волны обманутых дольщиков, однако участники и организаторы акции считают распродажу всего лишь способом активизации покупателей в традиционно низкий летний период.

Акция распродажи жилья "Черная пятница недвижимости", которая состоится в московском регионе в июле с участием порядка 30 застройщиков, вызвала беспокойство властей Подмосковья, опасающихся появления после нее новой волны обманутых дольщиков. Однако участники и организаторы акции, опрошенные РИА Новости, считают распродажу всего лишь способом активизации покупателей в традиционно низкий летний период.

Аттракцион невиданной щедрости

Акция "Черная пятница недвижимости" пройдет в московском регионе 17-19 июля с участием порядка 30 застройщиков и брокеров, среди которых "Метриум Групп", концерн "Крост", "Донстрой", "Интеко", KR Properties, ГК "Пионер".

Как отмечает управляющий партнер организующей акцию ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Филипп Третьяков, скидки на отдельные объекты доходят до 30-35%.

Опасения властей 

Власти региона в ситуации кризиса первый раз сталкиваются с такой массированной акцией по продажам квартир, рассказал РИА Новости зампредседателя регионального правительства Московской области Герман Елянюшкин.

"У нас это вызывает опасение в связи с тем, что, если квартира продается ниже себестоимости, то даже по договорам долевого участия это все равно может привести к новой волне обманутых дольщиков, то есть нельзя продать целый дом ниже себестоимости. А как его потом достроить? Это может быть выгодно, только если это пирамида, какая-то схема по получению денежных средств", — считает зампред областного правительства.

По его словам, если застройщик делает скидку 30% — это уже на 10% ниже его доходов с этого дома. Одну-две неликвидные квартиры по таким скидкам продать в уже готовых домах можно. "Но когда это массированно уже очень сильно напрягает, потому что непонятно, как застройщик свою экономику собирается потом покрывать", — говорит Елянюшкин.

Позиция участников акции 

"В данной акции принимают участие крупные застройщики с хорошей репутацией и запасом прочности. Среди них нет "новичков" рынка, которые необдуманно подошли бы к участию. Мы воспринимаем эту акцию как способ активизации покупателей в традиционно низкий летний период и дополнительный пиар наших проектов и бренда "А101 Девелопмент", — сообщают в пресс-службе "Авгур эстейт".

Председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова отмечает, что сегодня и так большинство застройщиков предлагают покупателям различные скидки и бонусы, иногда довольно весомые. "Скидки свыше 20% могут быть либо в переоцененных проектах, либо на квартиры с планировкой, в которой имеются недочеты, на лоты слишком большой площади, либо на объекты, имеющие другие, не способствующие повышению ликвидности, характеристики", — добавляет она. Такие лоты есть, в принципе, в любом жилом проекте, и уходят с продажи такие квартиры в последнюю очередь, как правило, по более низкой цене за квадрат, говорит Доброхотова. "Скорее всего, в черную пятницу большинство из них и будут участвовать в распродаже", — предполагает она.

Заместитель генерального директора ЗАО "Дон-Строй Инвест" Ирина Прачева также заверила, что объем скидок, которые компания предлагает в рамках этой краткосрочной акции, точно не оказывает какого-либо серьезного влияния на финансовую модель компании и долгосрочные планы ее развития.

Это подтверждает и Третьяков, указывая, что на объекты эконом-класса в рамках акции скидки предоставляются до 10%. "Самые большие скидки предоставляются на дорогие объекты", — подчеркивает он. Крупные компании, выходящие на рынок с высокобюджетными проектами, по его словам, могут себе позволить скидки в 30-35% по отдельным квартирам.

Он также подчеркивает, что жилье в строящихся проектах продается в рамках трехдневной акции исключительно по 214-ФЗ.

Что же касается опасений по поводу появления нового числа обманутых дольщиков, то они вряд ли обоснованы, считает Доброхотова. "Крупных девелоперов, а именно они преимущественно и участвуют в акции, продажа небольшого объема квартир, пусть даже и с заметным дисконтом, однозначно не разорит. И совершенно точно не повлечет за собой заморозки проекта, зато привлечет внимание покупателей к объекту, повысит объем сделок на фоне нынешнего, не самого высокого, спроса", — полагает она.




Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Эксклюзивные квартиры с отделкой в ЖК «Ривер Парк» «Речников Инвест» — застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» — открыл продажи ограниченного объема предложения с отделкой. На...

Metrium

Скидка до 12% на ограниченный пул квартир в ЖК «Ясный» Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 минутах от м. «Домодедовская»....

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Как пережить ремонт «без потерь» — учимся на чужих ошибках В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается — процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы....

Metrium

Первая электрозаправка открылась в жилом комплексе «Савёловский Сити» Первая в жилом комплексе компании MR Group станция зарядки для электромобилей открылась 21 мая 2018 года. Пилотным проектом для...

Metrium

Спрос на московские апартаменты вырос на 35% По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года....

Metrium

Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке? В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.