17 февраля 2014
Бросок на север
Компания

Санкт-Петербург наконец-то должен стать столицей России. Туда уже перебрался Верховный суд, а недавно стало известно, что крупнейший концерн "Газпром" решил ускорить переезд в город Петра, перевести туда свои подразделения и "дочки" еще до конца 2015 г. Получить объяснение этой спешки в самом "Газпроме" не удалось.

Переезд "Газпрома", если он произойдет, станет важнейшим событием и для финансов, и для рынка недвижимости, и для рынка труда двух крупнейших городов. "Газпром", по информации его сотрудников, платит в бюджет Москвы около 70 млрд руб. в год, что составляет порядка 5% доходов города. Теперь деньги уйдут в Санкт-Петербург, который сможет благодаря этому нарастить доходную часть бюджета примерно на 17%.

Второе потрясение предстоит рынку труда. Перебраться в Питер предстоит нескольким десяткам тысяч работников. Поскольку уровень зарплат в "Газпроме" является одним из самых высоких в стране, найти аналогичное место уволившимся будет нелегко. Тем не менее далеко не все сотрудники хотят уезжать из Москвы, что, в частности, объясняется тем, что снимать квартиру в Северной столице на первых порах им придется за свой счет. По сообщению "HeadHunter Северо-Запад", в первой декаде февраля 2014 г. "Газпром" и его подразделения в Санкт-Петербурге разместили вакансий в три раза больше, чем за аналогичный период 2013 г. "Набор уже идет: головной офис и дочерние компании "Газпрома" ищут рабочих, специалистов, мидл-менеджмент. Для компании в этом есть выгода - на петербургском рынке труда зарплатные предложения в среднем на 20% ниже столичных. Но преимущество сойдет на нет, если компания столкнется с дефицитом и будет вынуждена привлекать кадры из других регионов", - отмечает руководитель отдела аналитики портала Superjob.ru Валерия Чернецова.

Наконец, большие перемены грядут на рынке недвижимости. Один только главный офис "Газпрома" на улице Наметкина имеет площадь около 140 000 кв. м, а его стоимость оценивают в $2-3 млрд. 86-этажный Лахта-центр в Санкт-Петербурге будет иметь площадь свыше 330 000 кв. м, но его доделают лишь к 2018 г. Пока "Газпрому" предстоит "рассеяние": персонал будет сидеть как в купленных, так и в арендованных зданиях. В частности, "дочка" "Газпрома" Gazprom International приобрела здание на Невском, уже арендованы офисы в бизнес-центре "Сенатор", куда в 2014 г. может переехать "Газпром межрегионгаз".

Московские офисы "Газпрома" должны выйти на рынок арендной недвиждимости. "Дальнейшая судьба объектов, принадлежащих "Газпрому", зависит от конкретной стратегии компании, - считает гендиректор "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Конечно, владеть ими и сдавать в аренду выгодно, но вопрос в том, захочет ли этого "Газпром". И в данном случае компании пришлось бы создавать отдельную структуру, которая бы занималась этим вопросом. Скорее всего, "Газпром" будет продавать эти офисы. Покупатели найдутся, так как большинство зданий отличается хорошим расположением и неплохой транспортной доступностью".

Президент "Газпрома" Алексей Миллер высказывался против переезда компании, но его позиции в настоящее время шатки. В частности, предсказывается его замена на президента Сбербанка Германа Грефа.

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.