07 декабря 2017
Большинство предпочитает дождаться видимых результатов
Коммерсантъ FM

Андрей Воскресенский — об изменениях на строительном рынке.

Весь строительный рынок России может кардинально измениться с возможным запретом долевого инвестирования. Но уже сейчас покупатели предпочитают перестраховаться, отказываясь вкладываться в недвижимость на ранних этапах. Подробности — у обозревателя «Коммерсантъ FM» Андрея Воскресенского.

Возможный запрет на долевое инвестирование изменит всю систему строительного рынка, утверждают многие эксперты. Между тем, система буквально на глазах меняется сама, не дожидаясь законодательных инициатив. Доля новостроек на начальной стадии готовности в суммарном объеме предложения массового жилья Москвы снизилась до минимума за последние два года — 10,7%, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Это даже меньше, чем количество квартир в полностью готовых и введенных в эксплуатацию корпусах — таких на рынке 13,5%.

Еще год назад структура предложения по стадии готовности в корне отличалась от текущей, доля квартир на стадии котлована достигала трети от общего количества. А в декабре 2015 года, то есть два года назад, на первичном рынке вовсе превалировали котлованы, на долю которых приходилось 47% от общего объема предложения.

Таким образом, сейчас низкие цены на начальном этапе строительства привлекают далеко не всех клиентов. Большинство предпочитает дождаться видимых результатов, прежде чем доверить свои средства девелоперу. Даже несмотря на некоторый рост цен, покупатели предпочитают подстраховаться и приобрести объект на более поздних этапах строительства. С этой точки зрения сейчас наступает оптимальный момент для покупки, потому что выбор у «консервативных» клиентов огромный — порядка 85% всех квартир представлены в объектах, поднявшихся выше первого этажа. И при этом есть выбор квартир в полностью готовых домах.

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней —...

Metrium

Видео обзор ЖК «Ясный» https://youtu.be/v4s3K6aYEeE #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Мария Литинецкая — победитель конкурса «Деловые женщины 2018» Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в...

Metrium

Апарт-комплекс «Ленинский 38» аккредитован Сбербанком Компания «Метриум» сообщает об аккредитации апарт-комплекса бизнес-класса «Ленинский 38» Сбербанком — лидером ипотечного кредитования....

Metrium

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена...

Metrium

Каждая вторая квартира ЦАО куплена в Headliner Жилой комплекс бизнес-класса Headliner стал лидером по спросу на столичную недвижимость в Центральном округе Москвы в I квартале 2018 года. По...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.