07 декабря 2017
Большинство предпочитает дождаться видимых результатов
Коммерсантъ FM

Андрей Воскресенский — об изменениях на строительном рынке.

Весь строительный рынок России может кардинально измениться с возможным запретом долевого инвестирования. Но уже сейчас покупатели предпочитают перестраховаться, отказываясь вкладываться в недвижимость на ранних этапах. Подробности — у обозревателя «Коммерсантъ FM» Андрея Воскресенского.

Возможный запрет на долевое инвестирование изменит всю систему строительного рынка, утверждают многие эксперты. Между тем, система буквально на глазах меняется сама, не дожидаясь законодательных инициатив. Доля новостроек на начальной стадии готовности в суммарном объеме предложения массового жилья Москвы снизилась до минимума за последние два года — 10,7%, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Это даже меньше, чем количество квартир в полностью готовых и введенных в эксплуатацию корпусах — таких на рынке 13,5%.

Еще год назад структура предложения по стадии готовности в корне отличалась от текущей, доля квартир на стадии котлована достигала трети от общего количества. А в декабре 2015 года, то есть два года назад, на первичном рынке вовсе превалировали котлованы, на долю которых приходилось 47% от общего объема предложения.

Таким образом, сейчас низкие цены на начальном этапе строительства привлекают далеко не всех клиентов. Большинство предпочитает дождаться видимых результатов, прежде чем доверить свои средства девелоперу. Даже несмотря на некоторый рост цен, покупатели предпочитают подстраховаться и приобрести объект на более поздних этапах строительства. С этой точки зрения сейчас наступает оптимальный момент для покупки, потому что выбор у «консервативных» клиентов огромный — порядка 85% всех квартир представлены в объектах, поднявшихся выше первого этажа. И при этом есть выбор квартир в полностью готовых домах.

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Старт продаж коммерческих площадей в ЖК «Прайм Тайм» В ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» стартовали продажи коммерческих площадей на первом этаже корпуса. На выбор доступны помещения площадью от 87,59...

Metrium

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах...

Metrium

52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в...

Metrium

Комфорт Haute couture. Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро С каждым годом в Москве увеличивается число жилых комплексов, созданных по проектам известных архитекторов. Небывалая...

Metrium

«Метриум Групп» — трижды «Золотой партнер» Сбербанка По итогам 2017 года компания «Метриум Групп» вновь стала «Золотым партнером» Сбербанка — лидера банковского сектора. Это уже третья награда: в...

Metrium

Итоги 2017 года на рынке ипотеки Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2017 года на рынке ипотеки. В отличие от 2016 года, который был отмечен только восстановлением активности заемщиков,...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.