31 января 2013
"Банки развернулись лицом к клиентам"

31.01.2013, Коммерсантъ FM

Кредитные организации стали гораздо лояльнее к потенциальным заемщикам. Требования для получения ипотечного кредита стали мягче, рассказывает Андрей Воскресенский, правда, на размерах ставок либерализация не сказалась.

В прошедшем году ипотечные ставки росли и практически достигли докризисного уровня. Зато теперь банки гораздо лояльнее, чем пять лет назад, стали относиться к потенциальным заемщикам. Такой вывод можно сделать из результатов исследования, которое провели эксперты компании "Метриум Групп".

Пять лет назад банки рассматривали под лупой каждого заемщика, независимо от того, где он работал. Сегодня у банкиров совсем иной подход. Самый желанный заемщик для них – сотрудник крупной известной компании. Для таких организаций кредиторы сами делают хорошие предложения.

Если ранее любимыми клиентами были наемные сотрудники, а индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса становились, мягко говоря, персонами нон-грата, то теперь банки развернулись лицом к таким клиентам, и готовы выдавать им кредиты без предоставления правоустанавливающих и финансовых документов по деятельности компании, но при существенном первоначальном взносе – от 35%.

Раньше банки требовали наличие временной, а еще лучше – постоянной регистрации по месту выдачи кредита. А сейчас банкам важно лишь, чтобы человек имел постоянную регистрацию на территории России (при этом желательно, чтобы в этом регионе был филиал банка), а наличие временной регистрации в городе, где проходит сделка, уже не требуется. Также банки охотно идут на выдачу кредита людям, состоящим в так называемых гражданских браках. В таких случаях гражданская жена (или муж) выступают в роли созаемщика.

И, наконец, одно из самых главных изменений – отмена страхования жизни и здоровья заемщика, которое из обязательного переведено в добровольное.

Очевидно, что банки ведут борьбу за клиентов, причем не снижением ставок, а расширением круга потенциальных заемщиков. Но рано или поздно этот ресурс будет исчерпан, и им все-таки придется улучшать условия кредитования.

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.