"Банки развернулись лицом к клиентам"

31.01.2013, Коммерсантъ FM

Кредитные организации стали гораздо лояльнее к потенциальным заемщикам. Требования для получения ипотечного кредита стали мягче, рассказывает Андрей Воскресенский, правда, на размерах ставок либерализация не сказалась.

В прошедшем году ипотечные ставки росли и практически достигли докризисного уровня. Зато теперь банки гораздо лояльнее, чем пять лет назад, стали относиться к потенциальным заемщикам. Такой вывод можно сделать из результатов исследования, которое провели эксперты компании "Метриум".

Пять лет назад банки рассматривали под лупой каждого заемщика, независимо от того, где он работал. Сегодня у банкиров совсем иной подход. Самый желанный заемщик для них – сотрудник крупной известной компании. Для таких организаций кредиторы сами делают хорошие предложения.

Если ранее любимыми клиентами были наемные сотрудники, а индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса становились, мягко говоря, персонами нон-грата, то теперь банки развернулись лицом к таким клиентам, и готовы выдавать им кредиты без предоставления правоустанавливающих и финансовых документов по деятельности компании, но при существенном первоначальном взносе – от 35%.

Раньше банки требовали наличие временной, а еще лучше – постоянной регистрации по месту выдачи кредита. А сейчас банкам важно лишь, чтобы человек имел постоянную регистрацию на территории России (при этом желательно, чтобы в этом регионе был филиал банка), а наличие временной регистрации в городе, где проходит сделка, уже не требуется. Также банки охотно идут на выдачу кредита людям, состоящим в так называемых гражданских браках. В таких случаях гражданская жена (или муж) выступают в роли созаемщика.

И, наконец, одно из самых главных изменений – отмена страхования жизни и здоровья заемщика, которое из обязательного переведено в добровольное.

Очевидно, что банки ведут борьбу за клиентов, причем не снижением ставок, а расширением круга потенциальных заемщиков. Но рано или поздно этот ресурс будет исчерпан, и им все-таки придется улучшать условия кредитования.