11 июля 2017
Арендатор под наблюдением
Коммерсантъ

АИЖК грозит банкротством несостоявшемуся застройщику Новой Москвы

Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) удалось добиться введения процедуры наблюдения в отношении ООО "Абсолют", связанного, по сведениям источников " Ъ", со структурами "Лидер групп" семьи депутата Госдумы Александра Некрасова. Компания задолжала агентству более 320 млн руб. по расторгнутому договору аренды земли в Ватутинках в Новой Москве.

Арбитражный суд Москвы вчера ввел процедуру наблюдения в отношении ООО "Абсолют" в рамках рассмотрения заявления о банкротстве, инициированном АИЖК, сообщила "Ъ" Светлана Аглинишкене, назначенная судом арбитражным управляющим компании. Эту информацию подтвердили в АИЖК. Там сообщили, что в 2013 году "Абсолют" выиграл аукцион Фонда РЖС на право аренды двух земельных участков общей площадью 116,98 га, расположенных в Новой Москве в районе деревни Ватутинки.

По условиям аукциона минимальный объем строительства на этих участках составлял 148 тыс. кв. м жилья. Арендатор разработал документацию по планировке территории, предусматривающую строительство 888,89 тыс. кв. м жилья. Но документация так и не была утверждена, и "Абсолют" прекратил платить за аренду земли, добавили в АИЖК, уточнив, что сегодня суммарная задолженность по арендным платежам "Абсолюта" составляет почти 490 млн руб. В августе 2016 года АИЖК расторгло договор с компанией.

ООО " Абсолют " , по данным Kartoteka.ru, контролируется Валерием Соколовым, но собеседники "Ъ" его конечным бенефициаром называют петербургскую ГК "Лидер групп", которая с 2012 года работает в Москве и Подмосковье. Основным акционером компании на ее сайте назван Роман Лябихов, ранее управляющий "Абсолютом". Журнал Forbes ранее связывал "Лидер групп" с семьей депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова. В апреле 2017 года господин Лябихов рассказывал "Ведомостям" о плане разделить бизнес: за семьей господина Некрасова оставались петербургские активы, московское подразделение переходило к новым собственникам - к нему самому и партнерам. Название столичного подразделения менялось на ГК "Атлант".

Руководитель практики разрешения споров бюро А2 Мария Сидорова говорит, что наблюдение вводится обычно на шесть месяцев, выйти из процедуры можно в любой момент, погасив все зафиксированные в судебном деле долги. Если этого не происходит, в отношении компании вводится ликвидационная процедура, в ходе которой может быть реализовано ее имущество. Его нехватка, по словам госпожи Сидоровой, может быть причиной субсидиарной ответственности, когда претензии предъявляются головным компаниям и бенефициарам. Но, по мнению юриста BMS Law Firm Владимира Шалаева, на практике это сложно реализовать - нужно доказать связь между банкротством, действиями привлекаемых лиц и наличием у них возможности давать обязательные для общества указания.

Светлана Аглинишкене рассказывает, что точных сведений об имуществе "Абсолюта" нет. "В ближайшие 15 дней их должен предоставить руководитель компании, из открытых источников известно лишь, что " Лидер парк" строится на земельных участках, принадлежащих " Абсолюту"", - пояснила она. В ГК "Атлант" этот факт не отрицают, указывая, что арендные отношения между "Абсолютом" и застройщиком проекта ООО "Лидер М" не повлияют на исполнение обязательств. Из ЕГРЮЛ следует: "Лидер М" в залоге у Московского индустриального банка в рамках заключенного в конце 2015 года кредитного договора. В банке говорят, что претензий к заемщику нет.

Портфель "Лидер групп" на сайте застройщика оценивается в 3,16 млн кв. м. В число проектов входят жилые комплексы "Лидер парк" (134,6 тыс. кв. м), "Большие Мытищи - Тайнинская" (218 тыс. кв. м), "Лобня Сити" (250 тыс. кв. м), "Зеленая Москва-2" (69 тыс. кв. м), "Зеленая Москва-3" (30,3 тыс. кв. м), микрорайон "Город счастья" (210 тыс. кв. м), где сейчас, по словам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, ведутся продажи.

Автор: Мерцалова Александра

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней —...

Metrium

Видео обзор ЖК «Ясный» https://youtu.be/v4s3K6aYEeE #metrium #метриум #новостройкимосквы...

Metrium

Мария Литинецкая — победитель конкурса «Деловые женщины 2018» Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в...

Metrium

Апарт-комплекс «Ленинский 38» аккредитован Сбербанком Компания «Метриум» сообщает об аккредитации апарт-комплекса бизнес-класса «Ленинский 38» Сбербанком — лидером ипотечного кредитования....

Metrium

Рынок новостроек массового сегмента Москвы в апреле Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 5,9%. Средняя цена...

Metrium

Каждая вторая квартира ЦАО куплена в Headliner Жилой комплекс бизнес-класса Headliner стал лидером по спросу на столичную недвижимость в Центральном округе Москвы в I квартале 2018 года. По...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.