03 марта 2014
Алмаз Клячина
Компания

Здание старой московской типографии "Алмаз-пресс" на Красной Пресне приобрела компания KR Properties Александра Клячина. Ранее типография принадлежала структурам ВТБ. В 2009 г. ВТБ вывел ее с Красной Пресни в промзону "Очаково", а на ее месте предполагалось осуществить девелоперский проект. Годом ранее ВТБ попытался продать здание и типографский бизнес структурам Промсвязьбанка за $50 млн, но сделка не состоялась: ВТБ явно переоценивал стоимость "Алмаз-пресс". Типография печатает журналы издательских домов Forbes, Geo, Independent Media, "Афиша", однако полиграфический бизнес очень конкурентен и свободные мощности в избытке, тиражи печатных изданий падают. СМИ предполагали, что ВТБ будет самостоятельно застраивать территорию офисами, но он предпочел расстаться с активом.

Продавал он его на протяжении шести лет. По всей видимости, ВТБ просил за старую типографию немалую цену. Нынешнюю сумму сделки стороны не разглашают, а участники рынка оценивают стоимость объекта приблизительно в $25 млн. "Объект, купленный KR Properties, отличается прекрасным расположением. Тем не менее вопрос строительства бизнес-центра на данном участке достаточно спорный, так как в Пресненском районе уже сосредоточен значительный объем высококлассной офисной недвижимости ("Москва-Сити"). Данная площадка прекрасно подходит для реализации жилого проекта. Правда, она граничит с территорией машиностроительного завода, поэтому полноценный ЖК, может быть, и не получится построить. Но объект вполне можно превратить в комплекс лофт-апартаментов. Данный формат в последнее время стал излюбленным для KR Properties, поэтому, скорее всего, компания так и поступит", - говорит Мария Литинецкая, гендиректор "Метриум групп". В управлении KR Properties сейчас находятся ЖК с лофт-аппартаментами: "Даниловская мануфактура" ("Тульская"), "Николаевский дом" ("Парк культуры"), "Кадашевские палаты" ("Третьяковская"), "Студио-8" ("Аэропорт"), Manhattan house ("Динамо") и Clerkenwell house ("Фрунзенская").

KR Properties занимает 13-е место в рейтинге "Короли российской недвижимости" журнала Forbes. Объем активов в управлении девелопера - более 500 000 кв. м. Ежегодный доход от сдачи площадей в аренду - $230 млн. Самые крупные и известные проекты - деловой квартал "Красная | | Роза 1875" и loft-квартал "Даниловская мануфактура 1867". 

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.