31 мая 2017
АИЖК открыло "Парк легенд"
Коммерсантъ

Агентство будет создавать на юге Москвы комплекс арендного жилья

АИЖК стала партнером девелоперской группы ТЭН по проекту строительства жилого квартала "Парк легенд" на месте бывшего завода ЗИЛ на юге Москвы. Агентство намерено выкупленные квартиры сдавать в аренду. Это не первый объект, приобретаемый АИЖК в рамках проекта по финансированию арендного жилья и апартаментов для коммерческого найма.

Наблюдательный совет АИЖК принял решение профинансировать строительство одного из корпусов в жилом квартале "Парк легенд". Эта информация опубликована на сайте АИЖК. Девелопер проекта - группа ТЭН. В АИЖК уточнили, что в рамках партнерства с застройщиком агентство планирует финансирование строительства одного из корпусов. После завершения строительства новый жилой дом пополнит квартирный фонд АИЖК в рамках программы по формированию рынка цивилизованного арендного жилья. В "Парке легенд" у АИЖК будет 253 квартиры общей площадью 14,02 тыс. кв. м, указывается в сообщении агентства. В АИЖК не стали уточнять объем финансирования, получить оперативный комментарий у основного владельца группы ТЭН Руслана Гутнова не удалось.

Средняя стоимость квартир в "Парке легенд" составляет 176,5 тыс. руб. за 1 кв. м, апартаментов - 135,8 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. По ее оценкам, учитывая локацию комплекса, здесь арендная ставка на однокомнатную квартиру может составить около 47 тыс. руб. в месяц, двушки - 62 тыс. руб., трешки - от 79 тыс. руб. Проект рассчитан на создание стандартного жилья эконом класса.

Квартал "Парк легенд" строится в рамках масштабной реновации промышленной зоны ЗИЛ. Она расположена в Даниловском районе на юге Москвы, в пределах Третьего транспортного кольца - в 7 км от Кремля и шаговой доступности от трех станций метро: "Автозаводская", "Тульская", "Технопарк" и станции МЦК "ЗИЛ". Проект объединяет в себе жилой, деловой и спортивный кварталы, включая ледовый дворец и комплекс водного спорта, а также музей хоккея и сезонный открытый каток, которые уже построены и успешно функционируют. Общая площадь всех зданий составит около 700 тыс. кв. м, жилого комплекса - 150 тыс. кв. м.

Летом прошлого года АИЖК создало ЗПИФН "Кутузовский", в который сейчас вносит приобретаемые для развития арендного жилья объекты. Сейчас в нем около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта (девелопер - ВТБ) и примерно 10 тыс. кв. м в комплексе "Лайнер", который строит "Интеко" на Ходынском поле. В этих проектах АИЖК выкупило жилые площади, но агентство использует и другой механизм сотрудничества. Так, "Дон-Строй Инвест" построит для АИЖК 378 квартир (25 тыс. кв. м) по договорам долевого участия в жилом комплексе "Символ". Проект с фондом "Сколково", обнародованный осенью прошлого года, предполагает строительство новых апартаментов, которым будет заниматься "дочка" фонда - ОДАС "Сколково". Стороны собираются построить 153 тыс. кв. м.

АИЖК реализует пилотные проекты по финансированию арендного жилья и апартаментов для коммерческого найма с прошлого года: тогда объем инвестиций в проекты подобного типа жилья составил 13,5 млрд руб. К 2020 году АИЖК планирует инвестировать в арендное жилье около 100 млрд руб.

Автор: Халиль Аминов

Официальный хештег — #metrium

Metrium в социальных сетях

Metrium

Эксклюзивные квартиры с отделкой в ЖК «Ривер Парк» «Речников Инвест» — застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» — открыл продажи ограниченного объема предложения с отделкой. На...

Metrium

Скидка до 12% на ограниченный пул квартир в ЖК «Ясный» Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 минутах от м. «Домодедовская»....

Metrium

Лайфхак от «Метриум»: Как пережить ремонт «без потерь» — учимся на чужих ошибках В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается — процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы....

Metrium

Первая электрозаправка открылась в жилом комплексе «Савёловский Сити» Первая в жилом комплексе компании MR Group станция зарядки для электромобилей открылась 21 мая 2018 года. Пилотным проектом для...

Metrium

Спрос на московские апартаменты вырос на 35% По подсчетам экспертов компании «Метриум», в I квартале 2018 года спрос на апартаменты Москвы вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года....

Metrium

Принцип разнообразия. Как повысить продажи на конкурентном рынке? В настоящее время на рынке новостроек ближайшего Подмосковья (до 30 км от МКАД) представлено около 300 жилых комплексов. В условиях...

обратная связь
Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.