"Ленинский, 87": хороший инвестиционный актив

Сегодня нового предложения на первой линии одной из самых гармоничных магистралей столицы – Ленинский проспект - почти нет. Приятное исключение – жилой комплекс «Ленинский, 87», расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Гарибальди. Это старое солидное здание, благодаря реконструкции обретшее вторую молодость.

«Ведомственный», читай – престижный и качественный, дом был построен в 1960 году, а его полная реконструкция с перепланировкой будет завершена в конце 2012 года. В результате, полностью изменена «начинка» здания: устаревшая «коридорная» система уступила место современным планировкам, полностью обновлена инженерия, в доме появились удобные входные группы и бесшумные лифты с зеркальной отделкой, стали более современными и фасады здания, в отделке которых применены новейшие материалы нескольких цветов. В итоге из стандартного и невыразительного дом стал запоминающимся и легко узнаваемым.

«На данный момент это одно из лучших предложений по соотношению цена-качество среди реализуемых комплексов в районе Ленинского проспекта, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум». - Данный проект выгодно отличается доступным уровнем цен и удачным расположением».

Новый проект полностью соответствует требованиям современных покупателей.К продаже предлагаются квартиры относительно небольших площадей: 1-комн.кв. – 44-47 кв.м (стоимость - от 9 600 000 руб. до 9 900 000 руб.), 2-комн.кв. – 47-49 кв.м (от 8 700 000 руб. до 11 000 000 руб.), 3-комн.кв. – 62-72 кв.м (от 13 150 000 руб. до 16 000 000 руб.). При желании можно объединять квартиры и выкупать блоки от 106 до 118 кв.м. (от 23 500 000 руб. до 26 000 000 руб.). Квартиры продаются по договору купли-продажи, имеют свидетельство о праве собственности.

По мнению аналитиков «Метриум», покупку квартиры в ЖК «Ленинский, 87» стоит рассматривать прежде всего как выгодную инвестицию – это хороший актив для подрастающего ребенка, который можно использовать и как арендный бизнес. Выгода от такого инвестиционного вложения - налицо. Во-первых, это максимально доступные цены для одного из престижных районов Москвы. Во-вторых, это качество самого дома. В данном районе представлены либо дорогие новостройки с большой площадью квартир, либо старый жилой фонд со всеми вытекающими отсюда последствиями. «Ленинский, 87» – это вторичка снаружи и новостройка внутри.

В-третьих, после покупки вы сразу получаете на руки свидетельство. В-четвертых, можете хоть сегодня приступать к ремонту, что и сделали собственники, уже купившие здесь квартиры. И наконец, в-пятых, после ремонта вы можете сразу сдавать квартиру в аренду. Учитывая удачное расположение дома в районе, где находятся ведущие столичные ВУЗы – МГУ, МГИМО, РГУ Нефти и газа им. И.М. Губкина, Московская финансово-юридическая академия и т.д. – такая квартира будет весьма востребована студентами. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры с хорошим ремонтом и мебелью в этом районе составляет 40 тысяч рублей, 2-комнатной – 50 тысяч рублей.

Кстати, если у вас нет в наличии 10 млн. руб., то можете воспользоваться ипотечной программой практически от любого банка. Однако, в настоящее время самые выгодные условия предлагает Сбербанк, где до конца года действует акция, по которой можно взять ипотечный кредит под 11% годовых.