ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 3»

Компания «Метриум Групп» - стратегический партнер и консультант Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестор ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3».

ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 27 августа 2015 года.

Основные характеристики фонда
  • Стоимость чистых активов (СЧА) – 3 млрд руб.
  • Структура – собственный капитал фонда без участия заемных средств.
  • Инвестиционный горизонт – 08 апреля 2019 года (дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом).
  • Минимальный взнос для пайщиков – 350 000 руб..
  • Целевая доходность – около 14% годовых*.
  • Инвестиции в каждый девелоперский проект – 300 – 500 млн руб.
  • Кол-во проектов для инвестирования – до 10.
Инвестиционная стратегия
  • Получение дохода от вложений в высоко-маржинальный рынок жилой недвижимости.
  • Приобретение прав по договорам долевого участия в строительстве жилых домов на ранней стадии с дисконтом к рыночной цене за счет значительного объема единоразовой покупки, экономия на маркетинге и последующая реализация готовых квартир.
Критерии выбора проектов
  • География – Москва и ближнее Подмосковье
  • Тип жилья – эконом- и комфорт-класс – наиболее ликвидные сегменты рынка жилой недвижимости
  • Транспортная доступность – близость метро или станций железной дороги, наличие транспортных развязок
  • Застройщик – устойчивая компания со стабильным потоком проектов

*Целевая доходность – расчетная величина, представленная справочно. Данная величина не является публичной офертой, прогнозом или гарантией доходности фонда. Стоимость инвестиционного пая может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от ситуации на рынке.

Привлекательность ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» для девелоперов/застройщиков:

  • Альтернатива банковскому финансированию;
  • Возможность привлечения инвестиций путем продажи пула квартир институциональному инвестору (ЗПИФН);
  • Короткий срок и упрощенная процедура принятия решения по объекту инвестирования;
  • Единовременный 100% транш от размера инвестиций в течение 7 банковских дней с момента регистрации Договора участия в долевом строительстве;
  • Отсутствие залога и риска потери контроля над проектом;
  • Партнером девелопера/застройщика выступает лицо, заинтересованное в успехе проекта;
  • Инвестирование ЗПИФН как гарант надежности проекта для потенциальных покупателей;
  • Возможность улучшить показатели реализации проекта, благодаря сотрудничеству с партнерами фонда.

Профессиональный управляющий продажами:

Компания «Метриум Групп» - профессиональный брокер и консультант на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга. В риэлторском портфеле компании – свыше 5,5 млн кв.м проектов, находящихся в реализации. Компания «Метриум Групп» берет на себя организацию продаж и сопровождение сделок, что позволяет снизить риски, которые могут возникнуть при самостоятельной реализации квартир девелопером.

На сегодняшний день активы фонда - 3 объекта жилой недвижимости:

• ЖК «Менделеев» (Московская область, г. Химки)
• ЖК «Новое Бутово» (Новая Москва)
ЖК «Кварталы 21/19» (г. Москва)

Акционерное общество «Сбербанк Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 1 апреля 1996 года. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Лицензия ФСФР России №177-06044-001000 от 7 июня 2002 года на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами.

Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно в АО «Сбербанк Управление Активами» по адресу: 123317, г. Москва, Пресненская набережная, дом 10, на сайте www.sberbank-am.ru, по телефону (495) 258 05 34. Информация, подлежащая опубликованию в печатном издании, публикуется в «Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам». Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.

Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым фондом. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 27 августа 2015 года за номером 3030.